Le 7 migliori alternative a Guesty per host e property manager

Stai pensando di lasciare Guesty per una soluzione più semplice e trasparente?
Se cerchi un gestionale per strutture ricettive extralberghiere intuitivo, con un buon supporto clienti e prezzi chiari, ci sono diverse alternative pensate per semplificare la tua vita di host.

In questa guida trovi le migliori piattaforme per affitti brevi che offrono più flessibilità rispetto a Guesty. Confronta le migliori opzioni nel settore dell'ospitalità, migliora la gestione quotidiana, aumenta le prenotazioni dirette e dedica più tempo a ciò che conta davvero: offrire un’ottima esperienza ai tuoi ospiti e far crescere la tua attività.

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Cos’è Guesty e come funziona? 

Guesty è un software gestionale (PMS) pensato per property manager e aziende che gestiscono un ampio portafoglio di case vacanza.

Si tratta di una piattaforma avanzata, con strumenti per automatizzare le attività, gestire i canali di vendita, comunicare con gli ospiti tramite intelligenza artificiale e ottimizzare i ricavi. Include anche un CRM integrato e funzioni per la gestione centralizzata delle prenotazioni.

Guesty Pro e Guesty Lite sono pensati per la gestione delle proprietà su larga scala, ma non sempre sono la scelta giusta per tutti. Prezzi elevati, onboarding complesso e una curva di apprendimento ripida possono rappresentare un ostacolo per host indipendenti o piccoli gestori. Ecco perché sempre più professionisti del settore cercano alternative più semplici, accessibili e veloci da usare per i loro affitti brevi.

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Le migliori alternative a Guesty (2025)

Cerchi un’alternativa a Guesty? In questa guida trovi un confronto tra i principali concorrenti, valutati per facilità d’uso, funzionalità offerte, trasparenza dei prezzi e qualità dell’assistenza. Abbiamo selezionato le 7 soluzioni più valide del 2025 per aiutarti a scegliere il software più adatto alle tue esigenze.

1. Smoobu
2. Cloudbeds
3. Lodgify
4. Hostaway
5. iGMS
6. eviivo
7. Avantio

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Smoobu: l’alternativa semplice e completa per host indipendenti

Smoobu è una delle principali alternative a Guesty. La piattaforma è progettata specificamente per host indipendenti e gestori di strutture di piccole e medie dimensioni. Facile da usare e completa, offre automazione in tempo reale, prezzi trasparenti e un supporto clienti rapido, amichevole e multilingue.

Ogni piano include tutti gli strumenti essenziali, senza costi nascosti: channel manager integrato con Airbnb, Booking.com e le principali OTA, app mobile, guida per ospiti digitale, sistema di prenotazione diretta e costruttore sito web.

Come Preferred Software Partner di Airbnb, Smoobu garantisce connessioni API stabili e accesso anticipato alle nuove funzionalità. Questi vantaggi lo distinguono da Guesty e da molti altri concorrenti. Gli host apprezzano la rapidità di attivazione (anche in meno di un’ora) e la qualità dell’assistenza.

Se cerchi un’alternativa più semplice per le tue case vacanza, con onboarding rapido e sincronizzazione in tempo reale, Smoobu è una scelta solida.

Funzioni principali:

• Channel Manager in tempo reale per Airbnb, Booking.com e altri portali;
• calendario centralizzato con analisi delle performance;
• comunicazione con gli ospiti unificata e messaggistica automatica;
• costruttore di siti web per prenotazioni dirette, semplice e intuitivo;
• guida digitale per ospiti con info locali, codici d’accesso e indicazioni;
• portali collaborativi per team e proprietari;
• integrazione opzionale Smoobu Prezzi Dinamici (da 12,99€/mese per proprietà);
• compatibilità con smart lock, pagamenti online, CRM, sistemi per la gestione delle pulizie e altro ancora.

Prezzi:

• Professional Flex: 23,20€/mese (0,9% di commissione).
• Professional Prepaid: 28€/mese (senza commissioni).
• Teams Pro+: 44€/mese (gestione multiutente).
• Prova gratuita di 14 giorni, senza costi di installazione né carta di credito.

Vantaggi:

• Onboarding veloce e intuitivo.
• Prezzi chiari e senza sorprese.
• Supporto clienti multilingue rapido e amichevole.
• Ottime recensioni da parte degli host.

Svantaggi:

• Non adatto a esigenze di personalizzazione aziendale avanzata.

Ideale per:

Host con fino a 20 proprietà che cercano una gestione automatizzata, conveniente e centralizzata dei canali, delle disponibilità, dei prezzi e della comunicazione con gli ospiti.

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Cloudbeds: scalabilità globale per property manager internazionali

Cloudbeds è un Property Management System (PMS) completo, pensato per gestori di strutture che operano su più mercati. La piattaforma combina channel manager, motore di prenotazione diretta, messaggistica automatica, gestione dei pagamenti e un sistema avanzato di pricing dinamico (PIE – Pricing Intelligence Engine).

Grazie alla sua architettura flessibile e alle numerose integrazioni, Cloudbeds si adatta a strutture ricettive di varie dimensioni, incluse quelle con esigenze più complesse.

Funzioni principali:

• Channel manager con oltre 300 canali di distribuzione;
• PIE (Pricing Intelligence Engine) per tariffe dinamiche in tempo reale;
• motore di prenotazione diretta per siti web;
• messaggistica, fatturazione e report automatizzati;
• integrazioni con sistemi di pagamento, smart lock, CRM e altro.

Prezzi:

• Piani su misura, con preventivo personalizzato. I prezzi variano in base al tipo di struttura e numero di unità.

Vantaggi:

• Forte capacità di automazione.
• Ottimo per strutture in crescita e distribuzione internazionale.
• Numerose integrazioni disponibili.

Svantaggi:

• Curva di apprendimento ripida.
• Prezzi poco trasparenti.

Ideale per:

Gestori e property manager con portafogli in espansione o strutture boutique che operano su scala internazionale.

Smoobu vs Cloudbeds: quale soluzione fa al caso tuo?

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Lodgify: alternativa a Guesty pensata per branding e prenotazioni dirette

Lodgify è una valida alternativa a Guesty, particolarmente apprezzata da chi vuole puntare sul proprio sito web e sulle prenotazioni dirette. La piattaforma offre un costruttore di siti, un channel manager essenziale e strumenti per l'automazione di messaggi, pagamenti e tariffe.

Questa soluzione è pensata per host che desiderano costruire un proprio brand online e ridurre la dipendenza dalle OTA.

Funzioni principali:

• Costruttore di siti web no-code con sistema di prenotazione integrato;
• channel manager con Airbnb, Vrbo e Booking.com;
• automazione di messaggi e pagamenti;
• strumento interno per prezzi dinamici;
• CRM con modelli personalizzabili.

Prezzi:

• A partire da $13/mese per proprietà.
• 1,9% di commissione sulle prenotazioni nel piano base. Prezzi in dollari, conversione in euro e IVA variabili.

Vantaggi:

• Facile da configurare per la prenotazione diretta.
• Strumenti integrati per pagamenti e fatturazione.
• Buona base per costruire la propria presenza online.

Svantaggi:

• Commissioni sulle prenotazioni nei piani entry-level.
• Meno funzionalità avanzate per la gestione delle proprietà.

Ideale per:

Host e che vogliono investire nel sito web dei propri affitti brevi, nel branding e nelle prenotazioni dirette.

Scopri perché Smoobu è l’alternativa perfetta a Lodgify.

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Hostaway: PMS potente per property manager in espansione

Hostaway è un'alternativa valida a Guesty, ideale per chi gestisce un portafoglio ampio e vuole automatizzare processi, analisi e comunicazione. Pensato per manager in crescita, offre strumenti avanzati ma senza la complessità di Guesty.

Funzioni principali:

• Sincronizzazione in tempo reale di canali e calendari;
• messaggistica automatica e flussi di lavoro per gli ospiti;
• dashboard per analisi finanziaria e portale proprietari;
• CRM integrato e gestione dei prezzi dinamici;
• integrazioni API avanzate e personalizzabili.

Prezzi:

• Piani personalizzati su preventivo. I costi variano in base al numero di proprietà e alle funzionalità richieste.

Vantaggi:

• Automazione potente e scalabile.
• Ottimo per gestori con portafogli in espansione.
• Numerose integrazioni professionali.

Svantaggi:

• Prezzi più alti rispetto ad altre soluzioni.
• Richiede tempo per la configurazione iniziale.

Ideale per:

Propertu manager che cercano un alto livello di automazione senza la complessità tecnica di Guesty.

Scopri le differenze tra Hostaway e Smoobu.

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iGMS: alternativa focalizzata su Airbnb con automazione semplice

iGMS è una soluzione conveniente per host che operano principalmente su Airbnb. Offre automazione di base, messaggistica efficace e strumenti essenziali per la gestione quotidiana degli affitti brevi. È ideale per chi ha poche unità e vuole semplificare la comunicazione e le attività operative senza complicazioni.

Funzioni principali:

• Casella di posta unificata con messaggistica automatica;
• sincronizzazione dei calendari con Airbnb, Vrbo e Booking.com;
• automazione delle recensioni e gestione dei team;
• integrazioni con smart lock e CRM.

Prezzi:

• Piano gratuito per una singola proprietà.
• Piano Pro a partire da $20/mese per proprietà. Prezzi in dollari, conversione in euro e IVA variabili.

Vantaggi:

• Accessibile e facile da configurare.
• Automazione affidabile per piccoli portafogli.
• Buon rapporto qualità/prezzo per host indipendenti.

Svantaggi:

• Limitato per chi gestisce molte unità.
• Meno adatto a esigenze di agenzia o gestione avanzata.

Ideale per:

Host focalizzati su Airbnb che cercano una gestione automatizzata semplice ed economica.

Confronta Smoobu con iGMS e scegli il software più adatto a te.

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eviivo: alternativa all-in-one a Guesty per B&B, boutique hotel e case vacanza

eviivo è una piattaforma completa pensata per strutture ricettive indipendenti, come B&B, piccoli hotel e case vacanza. Offre un Property Management System con channel manager integrato, motore di prenotazione diretta senza commissioni e strumenti per la gestione flessibile dei prezzi e del team.

Funzioni principali:

• Channel manager sincronizzato con le principali OTA;
• motore di prenotazione per il sito web (senza commissioni);
• prezzi dinamici e promozioni gestite tramite regole;
• portali dedicati per proprietari, ospiti e team;
• casella di posta unificata per la comunicazione.

Prezzi:

• Canone mensile + commissione per prenotazione.
• Possibilità di tariffe su misura per volumi più alti. I prezzi variano in base alla regione e al numero di unità.

Vantaggi:

• Flessibilità nei prezzi e nelle integrazioni.
• Soluzione pensata per l’ospitalità indipendente.
• Adatta a più tipologie di strutture.

Svantaggi:

• Prezzi non sempre trasparenti.
• Variabilità dei costi in base al mercato.

Ideale per:

B&B, boutique hotel e gestori di più unità che cercano un sistema flessibile, completo e professionale.

Smoobu vs Eviivo: scopri le differenze tra i due software.

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Avantio – Alternativa a Guesty per agenzie e gestori professionali

Avantio è una piattaforma pensata per le agenzie di gestione immobiliare e i grandi operatori del settore extralberghiero. Offre strumenti di livello enterprise per la gestione multi-canale, la prenotazione diretta e l’automazione avanzata, con un alto livello di personalizzazione.

Funzioni principali:

• Gestione dei canali con sincronizzazione multi-OTA;
• messaggistica automatica e flussi di lavoro per gli ospiti;
• siti web per prenotazioni dirette, personalizzabili su misura;
• portali per proprietari e dashboard con analisi dettagliate;
• prezzi dinamici tramite strumenti interni o partner esterni.

Prezzi:

• Piani personalizzati su richiesta. Tariffe basate su numero di case vacanze e servizi attivati.

Vantaggi:

• Piattaforma scalabile e potente.
• Automazione avanzata per processi e distribuzione.
• Ideale per strutture complesse o multi-location.

Svantaggi:

• Poco adatto ai singoli host o a chi ha poche unità.
• Richiede tempo per configurazione e formazione.

Ideale per:

Agenzie e gestori professionali che cercano un sistema completo, personalizzabile e altamente scalabile.

Dai un'occhiata al confronto tra Smoobu e Avantio.

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Tabella di confronto: le migliori alternative a Guesty nel 2025

Software	Channel manager	Sito web di prenotazione diretta	Automazione e messaggistica	Pricing dinamico	Prezzi trasparenti	La migliore opzione per:
1. Smoobu	Incluso	Incluso	Avanzata, multilingue	Add-on (12,99€)	Trasparenti, per unità	Host e property manager indipendenti (1-20 proprietà)
2. Cloudbeds	Incluso	Incluso	Avanzata	Motore PIE	Basati su preventivo	Gestori globali in espansione
3. Lodgify	Incluso	Incluso	Di base	Non incluso	A livelli	Focus sulle prenotazioni dirette
4. Hostaway	Incluso	Incluso	Avanzata	Add-on	Basati su preventivo	Property manager con portafogli in crescita
5. iGMS	Incluso	Di base	Solida	Add-on	A livelli	Host che puntano su Airbnb con poche unità
6. eviivo	Incluso	Incluso	Di base	Incluso	Commissione + mensile	B&B, boutique hotel e gestori di più unità
7. Avantio	Incluso	Incluso	Avanzata	Add-on	Basati su preventivo	Agenzie di gestione immobiliare

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Perché Smoobu è la migliore alternativa a Guesty?

Smoobu offre tutto ciò che serve agli host indipendenti per gestire con semplicità le loro case vacanza: channel manager, messaggistica automatica, prezzi dinamici, guest guide digitali e sito per prenotazioni dirette. L’onboarding è rapido, i costi sono chiari e il supporto clienti è sempre disponibile.

È la soluzione ideale per chi cerca un’automazione completa, senza complicazioni né sorprese.

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La nostra raccomandazione finale

Se gestisci poche o medie proprietà, Smoobu è senza dubbio la migliore alternativa a Guesty nel 2025. Unisce semplicità, automazione e convenienza in un’unica piattaforma. Per esigenze più complesse o portafogli di grandi dimensioni, puoi valutare anche Cloudbeds, Hostaway o eviivo.

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