Airbnb Summer Release 2025: nuove fonti di reddito per gli host

L'aggiornamento estivo 2025 di Airbnb porta grandi cambiamenti per i proprietari e i gestori di affitti brevi. Per la prima volta da anni, Airbnb amplia la sua offerta per gli host con servizi ed esperienze che vanno ben oltre il classico alloggio. In questo modo, servizi extra come trattamenti benessere, corsi di cucina o tour guidati diventano parte integrante dell'esperienza sulla piattaforma online.

Per gli host, si tratta di un'opportunità unica per sviluppare e migliorare la propria offerta. Chi può offrire qualcosa in più di un tesso sopra la testa, un letto comodo e una buona posizione, sarà in grado di attirare ospiti alla ricerca di soggiorno speciale. Allo stesso tempo, grazie alla Summer Release 2025 di Airbnb, gli host potranno aumentare i ricavi e migliorare l'occupazione dei loro alloggi, soprattutto durante l'alta stagione.

Cosa c'è di nuovo nella Summer Release 2025 di Airbnb?

La Summer Release 2025 di Airbnb va oltre la semplice prenotazione di alloggi turistici. Introduce nuove funzionalità che migliorano l'esperienza degli ospiti e offrono ulteriori opportunità di guadagno agli host. Un passo da gigante per Airbnb!

Servizi Airbnb

Airbnb offre ora dieci categorie di servizi aggiuntivi in 260 città in tutto il mondo, tra cui:

• Chef: pranzi e cene personalizzate preparati da chef di ristoranti stellati, a domicilio.
• Fotografia: servizi fotografici con fotografi esperti.
• Massaggi: massaggi rigeneranti, massaggi svedesi, massaggi profondi e riflessologia plantare eseguiti da terapisti certificati.
• Trattamenti spa: trattamenti viso, microdermoabrasione, scrub corpo e altri trattamenti offerti da estetisti autorizzati.
• Personal training: yoga, sessioni di allenamento quotidiane, HIIT e altro con personal trainer rinomati, tra cui famosi professionisti del fitness e atleti di livello mondiale.
• Servizio parrucchiere: tagli professionali, colpi di sole, trattamenti capelli, pieghe e altro da stilisti esperti.
• Make up: trucco per tutti i giorni o per occasioni speciali da truccatori professionisti.
• Trattamenti unghie: manicure e pedicure offerti da estetisti professionisti.
• Pasti pronti: pasti per tutti i gusti preparati da chef professionisti.
• Catering: servizio catering con menu personalizzati, decorazioni e attrezzature, nonché servizio allestimento e smontaggio.

Questi servizi professionali a prezzi accessibili possono essere prenotati direttamente dall'app Airbnb e sono disponibili anche per chi non ha prenotato un alloggio.

Esperienze Airbnb

La piattaforma ha rinnovato la sua sezione “Airbnb Experience” e ora offre una vasta gamma di attività in oltre 650 città in tutto il mondo. Tra queste ci sono:

• Tour culturali: tour guidati di luoghi simbolo, musei, gallerie d'arte e istituzioni culturali, con esperti locali.
• Esperienze culinarie: corsi di cucina, tour gastronomici e pasti in compagnia di host locali.
• Attività all'aria aperta: sport acquatici, escursioni ed esperienze con la fauna selvatica, perfetti per grandi e piccini.
• Tour artistici e shopping: visite a gallerie, laboratori artistici ed esperienze di shopping locale.
• Offerte benessere e fitness: sessioni di yoga, personal training e workshop sul benessere.

Una chicca speciale sono gli “Airbnb Originals”, esperienze esclusive create in collaborazione con personaggi famosi.

Nuova app Airbnb

L'app Airbnb è stata completamente rinnovata. La nuova versione permette agli utenti di prenotare facilmente prenotare alloggi, Servizi ed Esperienze. Le nuove funzionalità includono:

• Scheda Esplora: scopri alloggi, esperienze e servizi in base alla tua posizione e ai tuoi interessi.
• Scheda Viaggi: un itinerario chiaro con tutti i servizi prenotati.
• Messaggi: comunicazione migliorata con host e fornitori di servizi, inclusa la condivisione di foto e video.
• Profilo: visualizza le destinazioni precedenti e rimani in contatto con le persone conosciute nei tuoi viaggi.

Per gli host, l'app offre nuovi strumenti per gestire le prenotazioni, un calendario aggiornato con visualizzazione giornaliera e una gestione semplificata degli annunci.

Cosa cambia per gli host di affitti brevi: alcuni dati

La Summer Release 2025 non è solo una bella aggiunta per gli host Airbnb. Si tratta di una risposta alle crescenti esigenze e tendenze di viaggio emerse negli ultimi anni, sia su Airbnb che a livello globale.

Cosa cercano davvero i viaggiatori

Nel 2025, i viaggiatori non si accontentano più di un semplice alloggio per le vacanze. Come sottolineato dal nostro Report Annuale '25, gli ospiti di oggi cerano esperienze autentiche, connessioni significative e comfort personalizzati.

Diversi studi hanno messo in evidenza questa tendenza in crescita. Per esempio, secondo uno studio di Skift Research e McKinsey & Company, il 58% dei viaggiatori considera le esperienze autentiche una priorità nella scelta della destinazione per il loro prossimo viaggio. Questo vale soprattutto per la Generazione Z: il 52% sceglie d'investire in attività ed esperienze durante i viaggi, cercando al contempo di risparmiare su voli, trasporti locali, shopping e cibo.

Questi dati confermano che i viaggiatori del 2025 cercano più di un semplice alloggio: desiderano sentirsi parte integrante del luogo che visitano, arricchendo il loro viaggio con esperienze autentiche e personalizzate.

Perché questo aggiornamento è importante per gli host di affitti brevi

Analizzando l'evolversi di queste aspettative, Airbnb ha adattato la propria offerta, permettendo ai viaggiatori di prenotare servizi personalizzati a prezzi accessibili. Lo stesso possono fare i proprietari e gli host di strutture ricettive (case vacanze, ma anche affittacamere, bed&breakfast, agriturismi, glamping, ecc).

Servizi extra come una lezione privata di yoga, un servizio fotografico o una visita guidata della città sono un chiaro valore aggiunto che può influenzare la scelta di prenotare un alloggio piuttosto che un altro.

Soprattutto in estate, quando la concorrenza è più forte, vale la pena offrire quel qualcosa in più che gli ospiti stanno cercando.

Nuove fonti di guadagno grazie ai Servizi Airbnb

La possibilità di offrire servizi prenotabili direttamente su Airbnb introduce una dinamica completamente nuova per gli host, rispetto al tradizionale upselling e cross-selling.

Infatti, non saranno solo gli ospiti a poter prenotare i servizi offerti, aggiungendoli al loro soggiorno. Anche i residenti locali o gli ospiti di altre strutture ricettive nella zona potranno diventare tuoi clienti, permettendoti di aumentare i tuoi guadagni in modo esponenziale!

Tre modi per generare guadagni extra con i Servizi della Summer Update 2025

1. Offri servizi extra

Se hai competenze o esperienze su misura, puoi metterti subito all'opera. Potresti insegnare yoga nel tempo libero, o essere un/una chef professionista o fotografo per passione. Ora puoi monetizzare queste abilità direttamente sul tuo profilo Airbnb.

2. Collabora con fornitori di servizi locali

Chi ospita ma non offre servizi può sfruttare le collaborazioni con imprese locali. Magari conosci qualcuno in zona che fa massaggi, è un personal trainer o ha un'azienda di catering. Queste piccole imprese possono diventare fornitori e host di servizi su Airbnb. Chi ospita ci guadagna consigliando o gestendo le offerte. A seconda di come ti accordi, puoi anche prendere una percentuale sulle prenotazioni.

3. Crea pacchetti e promuovili in modo mirato

Puoi attirare ulteriormente l'attenzione dei viaggiatori offrendo pacchetti tematici con servizi extra. Per esempio:

• “Weekend benessere con colazione e massaggio”
• “Vacanza attiva con personal trainer e pasti salutari”
• “Fotowalk più cena romantica per due”

Queste offerte possono essere menzionate direttamente nella descrizione del tuo alloggio o nella comunicazione con gli ospiti. Analizza cosa potrebbero volere i gruppi target che visitano la tua zona e rivolgiti in modo mirato a coloro che cercano un'esperienza speciale e non solo un posto dove dormire.

Quali sono i vantaggi per gli host?

Ti potresti chiedere: ne vale davvero la pena? La risposta è: sì.

In linea di massima, gli ospiti sono disposti a spendere di più se qualcuno si occupa dell'organizzazione di gite e attività al posto loro. Soprattutto in estate, quando i viaggiatori soggiornano più a lungo o festeggiano un'occasione speciale, aumenta la richiesta di offerte extra personalizzate. Al giorno d'oggi le esperienze autentiche, documentate da foto e video professionali, hanno un valore molto maggiore. Ancora meglio se poi le possono condividere su Instagram o TikTok!

In più, questi servizi fanno risaltare il tuo annuncio rispetto alla concorrenza, garantiscono recensioni migliori e rendono più facile creare rapporti con potenziali ospiti abituali. La Summer Update 2025 di Airbnb mostra chiaramente quanto la piattaforma si stia evolvendo per offrire viaggi ed esperienze di soggiorno indimenticabili.

Punta sul locale: come monetizzare le Esperienze Airbnb

Oltre ai Servizi Airbnb, con l'aggiornamento estivo 2025 la piattaforma di prenotazione introduce anche le nuove Esperienze (una versione aggiornata delle vecchie Esperienze Airbnb, sospese nel 2023).

Si tratta di attività che permettono agli ospiti di vivere un'esperienza di viaggio ancora più autentica e personale. Per gli host, questo aggiornamento apre le porte a tante nuove opportunità per andare oltre il semplice alloggio e raggiungere nuovi gruppi target.

Cosa rende le Esperienze Airbnb così interessanti

A differenza delle classiche offerte turistiche, le Esperienze Airbnb puntano sull'autenticità e sulla conoscenza del posto. Non si tratta di visitare rapidamente le attrazioni turistiche più popolari, magari con un gruppo numeroso. L'obbiettivo di quest'aggiornamento è quello di creare uno spazio dove gli ospiti possono entrare in contatto con l'ambiente circostante e scoprire fatti e dettagli unici.

Ecco qualche esempio:

• Un tour guidato del tuo quartiere, durante il quale mostri i tuoi luoghi e locali preferiti;
• un corso di cucina tipica con piatti regionali;
• un workshop di arte o fotografia nella tua città;
• una piccola escursione con qualche cenno storico;
• una gita di un giorno ai mercati locali o alle botteghe artigiane.

Non devi per forza essere una guida professionista. Quello che conta è il tuo legame con il luogo e la voglia di mostrare qualcosa di speciale ai tuoi ospiti.

Perché conviene dal punto di vista economico

Come per i servizi personalizzati, gli ospiti sono disposti a pagare qualcosa in più per vivere un'esperienza autentica. Gli host che offrono Esperienze Airbnb di questo tipo avranno accesso diretto a una domanda in crescita, indipendentemente dal fatto che affittino o meno un alloggio turistico.

Airbnb ora mostra attivamente Servizi ed Esperienze nell'app, spesso in base alla posizione e alle abitudini di prenotazione dell'ospite. Se sei visibile su Airbnb, potrai entrate in contatto con tantissimi viaggiatori da tutto il mondo.

Se fatto bene, il tuo alloggio non sarà solo un posto dove dormire, ma il punto di partenza per un'esperienza completa. Questo aumenta la soddisfazione dei tuoi ospiti e, ovviamente, il tuo fatturato. Esperienza migliore = recensioni migliori = ... guadagni migliori!

Come offrire Servizi o Esperienze Airbnb

La Summer Release 2025 Airbnb rende più facile che mai offrire Servizi ed Esperienze direttamente sulla piattaforma. Ciononostante, il nostro consiglio è di pianificare bene l'avvio della tua attività. Presentandoti in modo professionale, conquisterai più rapidamente la fiducia degli utenti e aumenterai le tue possibilità di ottenere prenotazioni.

Offrire Servizi Airbnb: cos'è importante?

Se vuoi offrire servizi come massaggi, corsi di cucina o sessioni con personal training, puoi candidarti come fornitore di servizi direttamente su Airbnb. La piattaforma dà importanza a:

• Verifica dell'identità: Airbnb richiede una conferma dell'identità dell'host fornitore di servizi.
• Qualifiche professionali: in alcune categorie, sarà necessario dimostrare di avere un certo livello di formazione, certificazioni e assicurazioni pertinenti.
• Esperienza professionale: Airbnb richiede almeno 2 anni di esperienza, che possono salire fino a 5 per gli chef senza laurea in gastronomia o settori correlati.
• Reputazione: oltre ai premi e alle menzioni su riviste o altre forme di riconoscimento, Airbnb terrà d'occhio i commenti e le recensioni degli utenti.
• Portfolio: gli host che vogliono creare annunci di Servizi Airbnb devono assicurarsi di condividere foto che mettano in risalto la loro esperienza lavorativa.

Per maggiori informazioni sui requisiti per offrire Servizi su Airbnb, dai un'occhiata a quest'articolo.

Offrire Esperienze Airbnb: scopri come

Anche per quanto riguarda le Esperienze Airbnb c'è una procedura da seguire: dovrai creare un annuncio con dettagli, foto, itinerari, e prezzi e aspettare che il team di Airbnb lo approvi.

I requisiti sono simili ma anche un po' diversi, perché in questo caso contano soprattutto la personalità e la conoscenza del posto.

Cosa richiede Airbnb:

• Verifica dell'identità: anche in questo caso, ti sarà richiesto di verificare la tua identità.
• Licenze e certificazioni: a seconda dell'attività svolta, potresti dover disporre di apposite licenze, assicurazioni e certificazioni pertinenti.
• Conoscenze: è importante che tu sia in grado di dimostrare di aver ricevuto una formazione ufficiale o avere competenze pertinenti (corsi pertinenti, apprendistato o conoscenze basate sull'attività familiare).
• Attività: lo scopo delle Esperienze Airbnb è quello di conoscere te e gli abitanti del luogo. Pensa ad attività uniche, collegate alla cultura e alla storia locale.
• Luogo: l'itinerario o la location devono essere definiti, sicuri, comodi e ben attrezzati.

Airbnb ha un'interfaccia semplice e intuitiva che ti permetterà di creare la tua Esperienza passo dopo passo: disponibilità, dimensione del gruppo, prezzi, ecc. Tutto quello che devi fare è proporre un'attività ben pensata che faccia sentire l'ospite parte di qualcosa di unico e autentico.

Scopri i requisiti per offrire Esperienze Airbnb in quest'articolo.

Summer Release 2025: distinguiti come host Airbnb

Ormai è risaputo: l'aggiornamento estivo di Airbnb porta una ventata di aria fresca sulla piattaforma. Allo stesso tempo, aumentano le aspettative degli ospiti. Chi vuole continuare ad avere buone prenotazioni dovrà lavorare attivamente sul proprio profilo.

Al giorno d'oggi, un'offerta interessante spesso non basta per distinguersi dalla concorrenza. È fondamentale come la presenti e come ti adatti alle nuove funzionalità della piattaforma. Ecco alcuni consigli per migliorare il tuo annuncio.

1. Mostra attivamente la tua offerta ampliata

Se offri Servizi o Esperienze Airbnb, assicurati che siano ben visibili. Menzionali nella descrizione del tuo annuncio. Spiega cosa rende speciale la tua offerta, che si tratti di una colazione curata con ingredienti locali, un piccolo tour o un'esperienza “come a casa” con caminetto, coperte e calzini morbidi. Un po' di marketing in più non guasta mai.

2. Punta su immagini di qualità

Punta su foto professionali sia della tua struttura ricettiva che dei servizi offerti. Fai in modo che le tue immagini mostrino agli ospiti cosa li aspetta. Foto di tavole apparecchiate, attività in famiglia o dettagli suggestivi non solo ti aiutano a distinguerti dagli altri annunci, ma trasmettono anche un'atmosfera vivace e autentica ai potenziali ospiti.

Ricorda che non tutte le tue foto devono essere perfette. Evita immagini che danno l'idea di un servizio o di un'esperienza Airbnb innaturale. In un mondo in cui le immagini generate dall'intelligenza artificiale stanno diventando sempre più diffuse, punta sull'autenticità e, almeno in parte, sulle imperfezioni umane.

3. Usa le recensioni in modo strategico

Gli ospiti che scrivono qualcosa di positivo sui tuoi servizi extra ti forniscono del materiale prezioso. Puoi mettere in evidenza queste recensioni nel tuo annuncio e nella tua comunicazione con gli ospiti. Scrivigli un ringraziamento, fai loro sapere che sono stati ospiti adorabili e che sono sempre i benvenuti. Sii un gestore cordiale e amichevole.

4. Adatta la tua offerta alla stagione

Estate e primavera sono stagioni perfette per organizzare esperienze speciali. Proponi attività all'aria aperta, orari di arrivo flessibili o collaborazioni con fornitori locali. In questo modo darai l'immagine di una struttura attenta e al passo con i tempi.

In inverno, puoi proporre attività al chiuso come serate vin brulé, pomeriggi al cinema con popcorn e discussione, degustazioni di vini e formaggi o altro (bonus per chi si traveste da Babbo Natale per fare una sorpresa ai bambini).

5. Rivolgiti in modo mirato agli ospiti giusti

Invece di cercare di attirare tutti gli ospiti possibili e immaginabili, orienta la tua offerta in modo mirato a determinati gruppi target. Che si tratti di coppie, viaggiatori singoli, viaggiatori d'affari o famiglie, comunica chiaramente a chi sono destinati i tuoi alloggi e i tuoi servizi. In questo modo la tua offerta sembrerà più autentica e riuscirai ad attirare proprio gli ospiti che la apprezzeranno di più. Chissà, potrebbero anche diventare ospiti abituali!

Usa Smoobu per ottenere il massimo dalla Summer Release 2025 di Airbnb

Con l'aggiornamento estivo 2025 di Airbnb, la comunicazione con gli ospiti diventa più importante che mai. Inoltre, la guida digitale ti permette di presentare chiaramente i servizi o le esperienze offerte, direttamente sullo smartphone dei tuoi ospiti.

La comunicazione automatizzata di Smoobu fa sì che i viaggiatori ricevano le informazioni importanti al momento giusto. Così i tuoi ospiti sapranno esattamente cosa aspettarsi e tu eviterai richieste ripetitive.

Domande frequenti sulla Summer Release 2025 di Airbnb

Devo offrire Servizi o Esperienze per continuare a essere presente su Airbnb?

No. L'aggiornamento estivo 2025 di Airbnb amplia le possibilità per gli host, ma non è obbligatorio. Considera però che chi offre Esperienze e Servizi aggiuntivi può aumentare visibilità e guadagni.

Anche i piccoli host con un solo alloggio possono trarne vantaggio?

Assolutamente sì. Proprio i singoli host, grazie ai servizi personalizzati o ai consigli locali, hanno spesso un approccio più autentico con gli ospiti. Le piccole attenzioni extra possono fare la differenza.

Quanto è complicato creare un'Esperienza o un Servizio Airbnb?

Airbnb ha creato un'interfaccia semplice e intuitiva. A seconda della categoria, dovrai inserire informazioni di base, disponibilità e prezzi. A volte ti potrà essere richiesto di presentare certificati di qualifica rilevanti.

Ho bisogno di assicurazioni o permessi extra?

Dipende dall'offerta e da dove ti trovi. Per alcune categorie di Servizi ed Esperienze Airbnb potrebbero esserci delle regole locali. Informati prima su eventuali prerequisiti.

Posso offrire più Servizi contemporaneamente?

Sì. Puoi creare diversi Servizi, autonomamente o in collaborazione con altri. L'importante è che tu tenga tutto sotto controllo e che mantenga le promesse fatte.

Come posso promuovere al meglio i miei Servizi o le mie Esperienze?

Usa la descrizione dell'alloggio, la guida digitale per ospiti di Smoobu e i messaggi automatici. Menziona i vantaggi concreti per il tuo target. Le raccomandazioni personali funzionano particolarmente bene.