Olimpiadi Invernali di Milano Cortina 2026: consigli per host di affitti brevi

Dal 6 al 22 febbraio 2026, Milano, Cortina d’Ampezzo e altre località alpine ospiteranno le Olimpiadi Invernali: un evento globale che porterà in Italia migliaia di turisti, atleti e media da tutto il mondo.

Per chi gestisce affitti brevi, si tratta di un’occasione imperdibile. Prepararsi in anticipo significa farsi trovare pronti, aumentare la visibilità e massimizzare i guadagni.

In questa guida trovi consigli pratici per ottimizzare il tuo annuncio, aggiornare i prezzi, accogliere ospiti internazionali e trasformare l’effetto Olimpiadi in un vantaggio concreto per la tua attività.

Perché le Olimpiadi Invernali 2026 sono importanti per gli host di affitti brevi?

Le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 non sono solo un grande evento sportivo: rappresentano un volano per il turismo e una straordinaria opportunità per chi affitta strutture ricettive extra-alberghiere nel Nord Italia: parliamo di case vacanze, affittacamere, bed&breakfast, agriturismi e molto ancora.

La visibilità mediatica, la presenza di visitatori da tutto il mondo e la domanda crescente di alloggi temporanei renderanno questo periodo particolarmente favorevole per gli host italiani, non solo nelle città ospitanti ma anche nelle aree vicine.

Olimpiadi 2026: un evento globale con ricadute locali

I Giochi Olimpici coinvolgeranno oltre 2.500 atleti da più di 90 Paesi, con una copertura mediatica mondiale e un afflusso previsto di oltre un milione di visitatori. A questi si aggiungono delegazioni, staff tecnico, volontari, giornalisti e appassionati che cercheranno soluzioni di soggiorno flessibili, ben localizzate e più “autentiche” rispetto agli hotel tradizionali.

Per i property manager e gli host di affitti brevi, si tratta di un’occasione unica per aumentare visibilità, tasso di occupazione e guadagni, con la possibilità di attrarre una clientela internazionale con desideri e bisogni per specifici.

Milano e Cortina ma non solo: le località coinvolte

Sebbene Milano e Cortina siano i poli principali, le gare si svolgeranno anche in diverse località delle Alpi lombarde, venete e del Trentino-Alto Adige. Tra le sedi confermate per le Olimpiadi Invernali 2026:

• Milano: Cerimonie e gare di hockey su ghiaccio.
• Cortina d’Ampezzo (Dolomiti Ampezzane, Veneto): Sci alpino femminile, bob, slittino, skeleton.
• Val di Fiemme (Trentino): Sci nordico, combinata nordica, salto con gli sci.
• Bormio (Alta Valtellina, Lombardia): Sci alpino maschile.
• Livigno (Sondrio, Lombardia): Snowboard e freestyle.
• Baselga di Piné (Alta Valsugana, Trento): Pattinaggio di velocità.
• Anterselva (Alto Adige): Biathlon.

Anche le zone limitrofe, incluse città come Bergamo, Verona o Trento, possono trarre beneficio dall’evento, grazie alla richiesta di alloggi nelle aree ben collegate o meno congestionate.

Come ottimizzare la tua casa vacanze per Milano Cortina 2026

Con un evento internazionale di questa portata, la concorrenza tra gli host di locazioni brevi sarà altissima. Per farti notare dai viaggiatori in cerca di alloggio durante i Giochi Olimpici, è essenziale rivedere la tua presenza online e curare ogni dettaglio del tuo annuncio.

Aggiorna il tuo annuncio: descrizione, titolo, foto

Il primo passo per rendere il tuo annuncio rilevante e competitivo in vista delle Olimpiadi è quello d'inserire nel titolo o nella descrizione riferimenti chiari ai Giochi, come “a pochi minuti dagli impianti olimpici” o “perfetto per gli ospiti di Milano Cortina 2026”. In questo modo i motori di ricerca interni delle piattaforme potranno collegare facilmente la tua struttura all’evento.

Controlla che le foto siano aggiornate, luminose e realistiche. Se puoi, aggiungi immagini stagionali (ad esempio con la neve) o che evidenzino servizi utili d’inverno, come una zona per riporre sci e scarponi o un caminetto.

Assicurati che i posti letto siano ben definiti e verifica la lista dei servizi offerti. Se possibile, aggiorna eventuali extra pensati per l’inverno: coperte aggiuntive, riscaldamento efficiente, parcheggio o navetta verso gli impianti. Ricorda: sono i dettagli a fare la differenza.

Imposta una strategia di prezzo mirata

Durante i grandi eventi, la domanda cresce e i prezzi salgono. Ma attenzione: aumentare il prezzo a caso può farti perdere visibilità e ospiti. Studia bene la concorrenza nella tua zona, confronta le tariffe su Airbnb e Booking.com e tieni conto di fattori come:

• la istanza dagli impianti olimpici o dalle sedi gara;
• le dimensioni e la capienza dell’alloggio;
• i servizi invernali extra (es. deposito sci, riscaldamento autonomo, colazione inclusa).

Per evitare errori, valuta l’uso di uno strumento di dynamic pricing come Smoobu Prezzi Dinamici, che adatta le tariffe in base alla domanda reale, agli eventi e alla stagionalità. Imposti un prezzo minimo e massimo, e il sistema fa il resto in automatico.

Apri il calendario in anticipo

Molti viaggiatori internazionali inizieranno a prenotare con largo anticipo, soprattutto chi viaggia per assistere a gare specifiche o lavora con le delegazioni. Se il tuo calendario non è ancora aperto per febbraio 2026, stai perdendo visibilità proprio nel momento in cui iniziano le ricerche.

Apri subito le date, imposta una durata minima consigliata di almeno 4-5 notti, così riduci i check-in e check-out frequenti e semplifichi la gestione operativa. Meglio ancora se riesci a ospitare lo stesso gruppo per tutta la durata dei Giochi: meno turnover, meno stress.

Cosa cercano i viaggiatori durante i Giochi Olimpici

Durante un evento come Milano Cortina 2026, i viaggiatori non cercano solo un posto dove dormire: vogliono comfort, praticità e flessibilità. Offrire ciò che serve davvero può aiutarti a distinguerti dalla concorrenza.

Posizione strategica e mobilità

La vicinanza agli impianti sportivi è un vantaggio chiave, ma non è l’unico. Anche se il tuo alloggio non è proprio accanto alle sedi gara, puoi valorizzarlo segnalando i collegamenti con mezzi pubblici, navette olimpiche o parcheggi comodi nelle vicinanze.

Aggiungi queste informazioni direttamente nella descrizione del tuo annuncio o nella guida per gli ospiti: i viaggiatori vogliono sapere in anticipo come muoversi, soprattutto se non conoscono la zona.

Comfort invernali e servizi extra

Le esigenze invernali sono diverse, ma il comfort termico è essenziale. Assicurati di offrire:

• Riscaldamento efficiente e controllabile (specifica se autonomo).
• Coperte aggiuntive, tappeti o pavimenti isolanti.
• Deposito per sci, snowboard o attrezzatura sportiva.
• Parcheggio comodo, meglio se coperto o vicino all’alloggio.

Anche piccoli dettagli, come uno stendino per guanti bagnati o un kit di benvenuto con cioccolata calda, possono fare la differenza nell’esperienza degli ospiti.

Offri un’esperienza completa con una guida per ospiti digitale+

Accogliere un ospite non significa solo consegnare le chiavi: durante un evento come Milano Cortina 2026, un buon host fa la differenza offrendo informazioni pratiche, consigli locali e supporto, anche prima dell’arrivo. Il modo migliore per farlo? Usare la guida per ospiti di Smoobu!

Cosa includere nella guida per gli ospiti olimpici

Con Smoobu, puoi creare in pochi minuti una guida digitale personalizzata da condividere con i tuoi ospiti. Uno strumento interattivo, accessibile da smartphone, che raccoglie tutto ciò che serve per vivere al meglio il soggiorno e le Olimpiadi.

Assicurati che la tua guida spieghi:

• Come raggiungere l’alloggio da stazioni o aeroporti.
• Informazioni su mezzi pubblici, navette olimpiche e parcheggi (fondamentali, considerando il traffico che ci sarà durante le gare più attese!).
• Tassa di soggiorno, quando applicabile.
• Mappa della zona con luoghi chiave: impianti sportivi, supermercati, ristoranti, farmacie.
• Consigli locali su dove mangiare, cosa visitare o dove noleggiare l’attrezzatura sportiva.
• Regole della casa e contatti per ogni evenienza.

Includere anche una lista di eventi locali collegati ai Giochi Invernali 2026 o alle cerimonie può rendere l’esperienza ancora più interessante per i tuoi ospiti.

Comunicare in più lingue

La maggior parte dei viaggiatori per Milano Cortina 2026 arriverà dall’estero. Per questo, è fondamentale che la tua guida sia disponibile almeno in inglese. La guida digitale per ospiti di Smoobu può essere tradotta automaticamente in più lingue, permettendoti di comunicare facilmente con una clientela internazionale, senza sforzo aggiuntivo.

Un ospite informato è un ospite più soddisfatto, e più propenso a lasciare una recensione a 5 stelle.

Conclusione: trasforma Milano Cortina 2026 in un’occasione di crescita

Le Olimpiadi Invernali 2026 non sono solo un evento sportivo, ma un’opportunità concreta di crescita per il mercato degli affitti brevi. Gli host vedranno un aumento della visibilità delle località coinvolte e della domanda di alloggi e, per chi si fa trovare pronto, sarà possibile ottenere risultati economici molto positivo.

Ecco un rapido riepilogo delle azioni chiave da mettere in pratica:

• Ottimizza il tuo annuncio: descrizione, foto, servizi.
• Definisci una strategia di prezzo dinamica.
• Apri il calendario e imposta una durata minima.
• Migliora l’esperienza degli ospiti con la tua guida digitale.
• Comunica in più lingue, tra cui l'inglese.
• Assicura una gestione professionale dei tuoi alloggi con Smoobu.

📆 Non aspettare l’ultimo minuto: inizia ora a preparare il tuo alloggio per accogliere ospiti da tutto il mondo. Milano Cortina 2026 può diventare un’occasione unica per far crescere la tua attività, anche nel lungo periodo.