Chapitres

Lorsqu’un voyageur va rechercher une location pour ses prochaines vacances, il va se pencher sur plusieurs critères : le prix, la localisation, les avis et les photos. Les photos de votre location saisonnière vont jouer un rôle primordiaux dans le choix de vos futurs locataires. Dans ce guide, nous vous partageons des conseils pratiques pour réussir vos photos de location saisonnière.

Coup de projecteur sur les photos de location saisonnière

C’est sans surprise que les photos de votre location de vacances et de ses alentours vont jouer un rôle primordial dans la décision des voyageurs à passer à la réservation. C’est pour cela que cette mission n’est pas à négliger : oubliez les photos floues, sombres ou mal cadrées !

Vous avez peut-être déjà lancé votre propre site internet pour générer des réservations directes et vous êtes déjà inscrit(e) sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com ou encore Abritel. Ça serait dommage de plomber vos efforts avec des photos de mauvaise qualité. Heureusement, chez Smoobu, nous vous livrons quelques astuces pour gérer au mieux le support photo.

9 conseils pour réussir ses photos de location saisonnière

1. Nettoyer et ranger votre location saisonnière

Cela va de soit mais avant toute prise de photos, assurez-vous de ranger votre location et donnez-lui un petit coup de fraîcheur en faisant un brin de ménage. Ainsi, vous mettrez toutes les chances de votre côté.

2. Scénariser votre location de vacances

À travers vos photos, vous avez la possibilité de réveiller des émotions chez vos voyageurs. N’hésitez alors pas à aller plus loin qu’une simple photo et misez sur la scénarisation de votre location saisonnière avec une décoration soignée.

Vous avez un balcon ou un jardin ? Installez par exemple sur une petite table non loin des chaises longues, deux verres de limonades avec des pailles en carton pour donner la chance aux visiteurs de votre annonce de se projeter dans votre bulle de bonheur et de douceur. Dans votre cuisine, mettez en scène une corbeille de fruits et légumes pour dynamiser vos photos. Dans votre chambre, mettez en scène la lumière naturelle et chaude des rayons de soleil matinaux… Votre imagination est la seule limite !

Dans tous les cas, créer une ambiance chaleureuse dans laquelle vos futurs locataires auront envie de se plonger.

Astuce : naviguez sur internet ou prenez un magazine de décoration pour vous inspirer.

3. Photographier avec un appareil photo de qualité ou un smartphone

Avec un appareil photo numérique professionnel ou un smartphone récent et doté d’un bon module caméra (haute résolution en pixels), vous pouvez obtenir de très bons résultats. Si vous avez le compas dans l’œil et doté d’une sensibilité pour prendre de belles photos, n’hésitez pas à vous faire confiance et prendre vos photos de location saisonnière vous-même.

Si vous ne vous sentez pas l’âme d’un photographe, demandez à votre entourage ou alors faites appel à un photographe professionnel pour une séance photo. Le petit investissement en vaudra la chandelle. En effet, vous allez capitaliser sur vos photos un bon moment pour séduire vos clients potentiels.

4. Profiter de la météo pour avoir une lumière naturelle sur vos photos de location saisonnière

Autant que possible, essayez de caler votre shooting photos sur un jour ou la météo est clémente. Vous gagnerez beaucoup de points avec une lumière naturelle et vos photos seront sublimées sans effort. En effet, il est bon d’éviter l’utilisation de trop de lumières artificielles. De plus, cela vous aidera à mettre en valeur les atouts de votre appartement ou maison de vacances, ainsi que les commodités environnantes (parcs, randonnées, balades sur la plage etc.).

5. Jouer avec les perspectives et le cadrage

La perspective en photo est importante. Il faut toujours garder en tête qu’à travers une photographie en deux dimensions vous représentez un espace en trois dimensions. Pensez aussi à alterner entre le format paysage à privilégier et les photos verticales. Trois règles à respecter en photographie :

La règle des tiers : vous pouvez utiliser la grille quadrillée de votre smartphone ou appareil photo pour vous repérer. JPositionnez les éléments les plus importants de votre scène sur les lignes verticales et/ou horizontales qui coupent l’image aux tiers, voire à leurs intersections (les points forts de l’image). Évitez de centrer votre sujet. Dans un cas pratique, jouez justement avec les tiers : composez votre photo avec 1/3 de ciel, mettez votre table et chaises en contrebas et composez le reste de votre photo avec la vue.
La perspective : n’hésitez pas à sortir de la pièce et à jouer avec les objectifs pour avoir un grand angle et justement reproduire la grandeur réelle de votre appartement. Jouez aussi avec les lignes verticales et verticales.
La simplicité : Si vous ne pouvez pas tout montrer sur la même photo, c#est pas grave. Faites plusieurs clichés : vous gagnerez ainsi en clarté. De plus dans vos annonces de location, vous avez la possibilité de télécharger de multiples photos donc pourquoi se priver ?

6. Photographier les équipements premium

Dans votre set de photos, n’oubliez pas de mettre en avant les équipements qui sauront à coups sûrs séduire vos locataires potentiels. Vous avez une machine à café premium ? Un balcon ? Une piscine ou un sauna ? Une cheminée ou une bibliothèque fournie, ainsi que des jeux de société pour divertir petits et grands ? Alors mettez en scène ces équipements premium pour convertir les visiteurs de votre site internet ou de vos annonce de location vacances en voyageurs !

7. Refléter les saisons dans vos annonces avec vos photos de location saisonnière

Vous pouvez par exemple jouer avec deux jeux de photos : printemps/été et automne/hiver. S#assurer que les photos dans vos annonces de location sur Airbnb ou Booking.com par exemple s’inscrivent bien dans la saisonnalité est important pour votre futur voyageur. De plus cela renforce le sérieux de votre activité : personne n’a envie de voir une maison couverte de neige en plein été.

Guide Smoobu : Comment adapter votre annonce de location saisonnière aux saisons

En post-production

8. Recadrer vos photos de location saisonnière

Même si vous avez mis en pratique nos conseils, il se peut que vous vous deviez recadrer une photo afin de recentrer l’intérêt sur un point précis. Le recadrage permet d’améliorer la perception visuelle pour les yeux de votre futur locataire. C’est une technique simple mais qui permet d’avoir de très bons résultats.

9. Retoucher la luminosité des photos

Grâce à des applications photos en ligne ou sur mobile, ou encore via des logiciels de retouche photo, vous pouvez facilement retravailler la luminosité de vos photos prises en amont. Des photos lumineuses donneront tout de suite plus d’attrait à votre location courte durée. Attention cependant à ne pas tomber dans l’excès et mettre en ligne des photos trop claires. Trouvez un juste milieu.

Quelle photo choisir en image de couverture ?

Que ce soit sur votre propre site internet our sur une annonce de sites de location, vous allez devoir mettre en avant une photo d’ accroche. Pour cela, choisissez l’un des meilleurs atouts de votre location saisonnière : vue depuis le jardin ou le balcon, votre terrasse, votre salon ou l’extérieur de votre maison en bord de mer, en ville ou à la campagne.

Cette image de couverture doit donner envie à vos potentiels locataires de cliquer sur votre annonce pour aller plus loin et découvrir plus en détail les commodités offertes par votre propriété. Si vous hésitez entre plusieurs, n’hésitez pas à demander autour de vous ce que votre famille et/ou amis en pensent.

Vous avez toujours la possibilité de changer cette photo de couverture, de ce fait, vous pouvez en tester plusieurs et vois laquelle suscite le plus d’engagement et de clics.

Quels types de photos partager dans votre annonce de location ?

En plus des photos de votre location de vacances, vous pouvez également partager dans votre annonce des photos d’attractions touristiques à proximité, de la vie de quartier, de la plage ou des parcs aux alentours. Vous n’êtes pas limité(e) aux seules photos de votre location saisonnière même si celles-ci doivent être au cœur de votre annonce.

Une vidéo de présentation pour location saisonnière ?

Le format vidéo à le vent en poupe sur internet et sur les réseaux sociaux. N’hésitez pas à offrir une visite en vidéo de votre location saisonnière. Favoriser le grand angle pour donner de jolies perspectives et éviter un effet trop tassé.

Vous pourrez ensuite promouvoir votre vidéo sur les réseaux sociaux de votre location saisonnière comme Facebook ou Instagram, mais aussi la publier sur votre propre site internet de réservations.