Smoobu vs Octorate : quel logiciel choisir pour gérer ses locations en 2026 ?

Si vous gérez une maison de vacances, un B&B ou plusieurs appartements et que vous évaluez quel logiciel choisir pour simplifier la gestion des réservations en 2026, cette comparaison entre Smoobu et Octorate est faite pour vous. Les deux plateformes offrent des outils avancés pour automatiser la gestion des locations saisonnières, mais elles s'adressent à des besoins différents.

Dans cet article, nous analysons en détail les principales fonctionnalités, les coûts, l’expérience utilisateur et les points forts de Smoobu et Octorate, avec l'objectif de vous aider à comprendre quelle solution est la plus adaptée à votre structure. Nous découvrirons pourquoi Smoobu est l'une des options les plus populaires parmi les hôtes indépendants.

À la fin, nous répondrons à la question clé : quel est le meilleur logiciel pour gérer ses locations saisonnières ?

Meilleur channel manager pour les locations saisonnières : Smoobu et Octorate comparés

Smoobu : synchronisation simple, rapide et sans frais supplémentaires

Smoobu est conçu pour les hôtes de locations saisonnières qui recherchent une solution intuitive et complète pour gérer leurs propriétés de manière autonome ou avec l'aide d'une équipe. Il est idéal pour les hôtes indépendants qui souhaitent centraliser la gestion des annonces sans complications techniques ou frais imprévus.

Le channel manager permet de connecter directement et de manière stable les principales OTA telles qu’Airbnb, Booking.com, Expedia, ainsi que des portails. Grâce à la synchronisation en temps réel, les disponibilités sont mises a jour automatiquement, évitant ainsi les erreurs ou les doubles réservations. La synchronisation des prix est aussi simplifiée.

Un avantage concret ? Tous les liens sont inclus dans le prix : aucune commission pour connecter les plateformes et aucun coût caché. Cela vous permet d’automatiser la gestion quotidienne, de gagner du temps et de garder un contrôle total sur votre activité, même depuis votre mobile.

Octorate : complet, mais moins immédiat à configurer

Octorate offre un channel manager avancé, intégré dans une plateforme modulaire pensée pour les gestionnaires d’hôtels et les gestionnaires de propriétés avec des portefeuilles étendus. Il supporte la connexion avec de nombreuses OTA, aussi bien internationales que locales.

Cependant, par rapport à Smoobu, la configuration initiale peut être plus complexe, et l’interface moins intuitive pour ceux qui n’ont pas d’expérience technique. De plus, certains modules nécessitent des coûts supplémentaires, rendant le prix final moins clair.

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Quelle solution offre le meilleur site de réservation directe ?

Smoobu : site internet professionnel inclus et prêt en quelques clics

Le constructeur de sites internet intégré de Smoobu est un outil idéal pour augmenter les réservations directes et réduire la dépendance aux OTA. Pensé pour les hôtes qui souhaitent promouvoir leur marque, il permet de créer un site complet, personnalisable et sécurisé, sans frais supplémentaires.

Grâce aux templates déjà prêts, vous pouvez mettre en ligne votre site en quelques minutes, même sans compétences techniques. Les réservations sont automatiquement synchronisées avec votre channel manager, tandis que le traitement des paiements est fiable et conforme aux standards de sécurité. Un moyen simple et efficace de recevoir plus de réservations directes, sans commissions.

Octorate : site web personnalisable mais payant

Octorate propose également la possibilité de créer un site web pour les réservations directes, avec des options de personnalisation graphiques et fonctionnelles. Cependant, contrairement à Smoobu, cette fonctionnalité n'est pas incluse par défaut : elle fait partie d’un module supplémentaire payant, ce qui peut augmenter les coûts globaux de la plateforme.

La création du site nécessite plus de temps et de compétences que la solution proposée par Smoobu, ce qui le rend moins immédiat pour ceux qui recherchent un outil prêt à l'emploi.

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Smoobu vs Octorate : qui offre le meilleur moteur de réservation pour locations saisonnières ?

Smoobu : réservations directes sans commissions et avec plus de contrôle

Le moteur de réservation de Smoobu est conçu pour vous aider à recevoir plus de réservations directes, sans passer par les OTA et sans payer de commissions supplémentaires. Facile à intégrer tant sur le site créé avec Smoobu que sur un site externe, il inclut un widget intuitif qui guide les invités dans le processus de réservation en quelques étapes.

Vous avez un contrôle total sur les tarifs, les offres spéciales, les codes de réduction et les conditions de réservation. Vous pouvez personnaliser l'expérience en fonction de la saison ou du type d'invité, augmentant ainsi le taux d’occupation. Le système de paiement intégré accepte différentes méthodes et traite les paiements automatiquement, garantissant des encaissements sûrs et ponctuels, sans étapes manuelles.

Octorate : réservations directes, mais avec des limitations

Le moteur de réservation d’Octorate est un outil complet, avec des fonctionnalités telles que l'upselling et les coupons promotionnels. Cependant, comme pour le site web, le moteur de réservation n'est pas inclus dans le plan de base et nécessite l’activation d’un module séparé, avec des frais supplémentaires.

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Quel logiciel dispose d'un outil de tarification dynamique intégré ?

Smoobu : tarification dynamique intégrée, sans frais supplémentaires

Smoobu a introduit un outil de prix dynamiques conçu pour aider les hôtes et les property managers à augmenter leurs profits de manière simple et automatique. Avec la Tarification Dynamique Smoobu, les tarifs s’ajustent en temps réel en fonction de la demande, de la saisonnalité et d'autres facteurs clés, sans avoir à recourir à des logiciels externes ou à des modules payants.

C'est une solution idéale pour ceux qui gèrent des maisons de vacances, des chambres d'hôtes ou des boutiques hôtels et souhaitent maintenir des prix compétitifs avec un minimum d’effort. Vous pouvez l’essayer gratuitement pendant 30 jours et voir immédiatement l’impact sur votre rentabilité.

Enfin, pour ceux qui préfèrent se fier à des outils externes, Smoobu s’intègre parfaitement avec les solutions de tarification dynamiques les plus avancées sur le marché, comme PriceLabs, Wheelhouse et Beyond.

Octorate : tarification dynamique uniquement via des partenaires externes

Octorate ne propose pas de système de tarification dynamique intégré à la plateforme. Pour activer cette fonctionnalité, il est nécessaire d'utiliser des solutions externes comme PriceLabs ou Beyond, via une intégration avec des modules spécifiques.

Bien que la connexion soit possible, cela implique une configuration plus complexe et des coûts supplémentaires, rendant la solution moins pratique que celle proposée nativement par Smoobu.

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Quel logiciel offre l’application mobile la plus complète pour ses hôtes ?

Smoobu : gestion complète même depuis votre smartphone

Avec l’application mobile de Smoobu, disponible pour iOS et Android, vous pouvez gérer toutes les activités liées à vos locations saisonnières directement depuis votre téléphone : réservations, calendriers, communications avec les invités et bien plus encore. C'est l'outil idéal pour ceux qui veulent avoir un contrôle total même en déplacement ou loin de leur ordinateur.

L'interface est claire et intuitive, conçue pour s’adapter à chaque niveau d’expérience. Que vous soyez débutant ou hôte expérimenté, l’application vous permet d’agir en temps réel et de simplifier la gestion quotidienne, améliorant ainsi l’efficacité et la réactivité.

Octorate : application utile mais moins intuitive

Octorate propose également une application mobile, utile pour gérer les réservations, la disponibilité et les check-ins à distance. Certains utilisateurs signalent que toutes les fonctions du bureau ne sont pas disponibles sur mobile, ce qui peut limiter l’autonomie dans la gestion quotidienne depuis un smartphone.

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Quel logiciel offre le meilleur service d’assistance client, Smoobu ou Octorate ?

Smoobu : support rapide, multilingue et inclus pour tous

Avec Smoobu, l’assistance est toujours incluse, quel que soit le plan choisi. Le support est disponible par téléphone, chat et email, en plus de 7 langues, dont le français. Une équipe expérimentée est active 6 jours sur 7 pour répondre rapidement à toutes les demandes, qu'elles soient techniques ou opérationnelles.

Notre objectif ? Vous aider à résoudre vos problèmes de manière simple et rapide, pour que vous puissiez vous concentrer sur votre activité.

Octorate : support présent, mais avec des marges d'amélioration

Octorate propose un service d'assistance par email, téléphone et ticket, mais la qualité du support varie selon les avis des utilisateurs. Certains signalent des délais de réponse longs et des difficultés à obtenir des solutions rapides pour des problèmes urgents.

Le support est disponible en plusieurs langues, mais l'accès direct à des outils comme le chat en direct ou les visioconférences n’est pas toujours immédiat. Pour ceux qui ont besoin d’une assistance rapide et constante, cela pourrait ne pas répondre aux attentes.

Que disent les avis des utilisateurs francophones ?

Smoobu : évaluations excellentes de la part des hôtes satisfaits

Smoobu obtient en moyenne 4,5 étoiles sur toutes les principales plateformes d’avis. Les hôtes francophones apprécient particulièrement sa facilité d'utilisation, son support réactif et son excellent rapport qualité-prix. La configuration est rapide, l'interface intuitive et les résultats, en termes de temps gagné et de réservations gérées, sont visibles dès le départ.

Octorate : avis partagés et signalements de problèmes

Octorate reçoit des avis partagés de la part des utilisateurs. Certains hôtes apprécient la variété des fonctionnalités offertes, mais beaucoup signalent des difficultés dans l’utilisation quotidienne, en particulier en ce qui concerne l'interface et le support client. Parmi les critiques les plus fréquentes : configuration complexe, assistance pas toujours rapide et coûts peu transparents.

Passez à une gestion plus efficace.

Smoobu vs Octorate : qui offre le meilleur rapport qualité-prix ?

Smoobu : plus de valeur, zéro commission et prix clairs

Smoobu offre un excellent rapport qualité-prix, avec des plans à partir de 23,20 € par mois et toutes les fonctionnalités incluses : channel manager, site internet, moteur de réservation, application mobile, messagerie centralisée automatique, dynamic pricing et support multilingue.

À part le plan Flex (avec une commission de 0,9% par réservations), les autres plans sont totalement sans commissions supplémentaires. Vous pouvez choisir parmi trois options selon vos besoins, avec des réductions allant jusqu’à 20 % pour les plans 24 mois. Pour en savoir plus, consultez notre page prix.

De plus, vous bénéficiez de 14 jours d’essai gratuit avec un accès complet à toutes les fonctionnalités : aucune carte de crédit requise. Un moyen transparent de tester le logiciel et de vérifier s’il correspond vraiment à vos besoins.

Octorate : beaucoup de fonctionnalités, mais des coûts peu transparents

Octorate propose une plateforme modulaire, avec de nombreux outils avancés pour la gestion des hôtels, auberges et maisons de vacances. Cependant, les prix ne sont pas clairement indiqués sur le site et varient en fonction des modules activés, tels que le site web, le moteur de réservation ou la gestion du ménage.

Cette approche rend difficile la compréhension du coût global du service, surtout pour ceux qui ont besoin d’une solution simple et prête à l'emploi. De plus, tous les modules ne sont pas inclus dans le plan de base, ce qui peut augmenter les coûts de manière significative sur le long terme.

Nous avons vécu les mêmes défis que les hôtes, c'est pourquoi nous avons créé une solution complète, simple et accessible.

Comparaison finale : Smoobu vs Octorate 2026

Pourquoi choisir Smoobu en 2026 ?

Parmi les deux logiciels analysés, Smoobu se distingue par sa simplicité d’utilisation, sa transparence des coûts et les outils inclus sans surprises. C’est le choix idéal pour les hôtes et property managers qui souhaitent gérer leurs locations saisonnières de manière autonome, automatiser les processus et recevoir plus de réservations directes, sans commissions.

Avec une plateforme tout-en-un accessible, un support toujours disponible et des fonctionnalités véritablement pensées pour ceux qui travaillent dans ce secteur, Smoobu représente un partenaire fiable pour faire croître votre activité.

Activez dès maintenant votre essai gratuit de 14 jours, sans carte de crédit, et découvrez combien il peut être plus simple de gérer votre activité de locations saisonnières avec Smoobu.