6 conseils pour éviter les fêtes dans votre location saisonnière

Les propriétaires ou gestionnaires de location saisonnière souhaitent louer leur bien sans accroc, en toute tranquillité et éviter au possible les fêtes et les fêtards qui pourraient leur créer des problèmes. Alors comment éviter les fêtes et soirées dans votre location saisonnière ? Dans cet article, nous vous donnons six conseils pour éviter les soirées dans votre logement pour vous permettre de dormir sur vos deux oreilles (valable aussi pour vos voisins).

Comment éviter les fêtes dans votre location saisonnière ou Airbnb ?

Smoobu vous propose une sélection de conseils pour éviter, au mieux, l'organisation de soirées dans votre location de vacances.

1. Une annonce claire

Avant tout, explicitez clairement sur vos différentes annonces que les fêtes sont interdites dans votre location de vacances. Vous annoncerez alors la couleur de prime abord et éviterez ainsi au mieux les tentatives de réservation de groupes venus pour faire une soirée. Vous pouvez aussi informer vos visiteurs sur votre propre site internet de réservations directes.

Pour éviter aussi les potentielles soirées, vous pouvez aussi imposer un minimum de nuitées pour éviter les mauvaises surprises.

2. Un règlement intérieur bien ficelé pour éviter les fêtes ?

Chaque location courte durée doit être accompagnée d'un règlement intérieur afin d'annoncer à vos voyageurs leurs prérogatives dans votre bien et les points sur lesquels ils devront faire attention comme par exemple: d'éviter les nuisances sonores et bruit après 23h et 6h par exemple, l'interdiction de fumer à l'intérieur etc. Vous pouvez joindre votre règlement intérieur à votre Guide Voyageur.

Guide Smoobu : retrouvez tous nos conseils pour rédiger un règlement intérieur efficace pour votre location de vacances.

3. Avoir de bons rapports avec son voisinage

Entretenir une bonne relation avec ses voisins est essentiel et facilite grandement la gestion de locations saisonnières. Prévenez alors en amont vos voisins que vous avez une activité de location saisonnière afin qu'ils ne soient pas surpris de voir de multiples voyageurs arriver tous les quatre matins.

Si vos voisins sont amicaux et sympathiques, vous pouvez aussi leur demander de jeter un coup d'œil à votre location saisonnière et donner leur contact à vos voyageurs en cas de besoin ou d'urgence (dans le cas ou vous ne seriez pas sur place et que vous gériez votre location saisonnière à distance).

4. Connaitre ses voyageurs et leurs attentes

Vous avez toujours la possibilité de discuter avec vos voyageurs par e-mails ou par téléphone afin de connaître leurs attentes avant leur arrivée histoire d'être rassuré(e). De plus, si vous ne proposez pas l'arrivée autonome et que vous vous chargez du check-in en personne, vous pourrez rencontrer vos voyageurs et échanger de vive voix avec eux.

Si par exemple vous recevez une réservation de groupe qui souhaiterait profiter de votre location de vacances pour une nuit le soir du nouvel an, cela pourrait vous faire tiquer.

5. Demander une caution

Si vous louez votre maison de vacances en direct via votre propre site internet, vous pouvez demander une caution ou dépôt de garantie afin de vous protéger.

6. Faire signer un contrat de location

Le contrat de location saisonnière, comme nous le présentons dans notre Guide, permet d'engager les deux parties, à savoir l'hôte et le voyageur à respecter des conditions préalablement définies : durée de location, conditions de location, prix etc. Il a une valeur juridique et permet alors aux deux parties de naviguer en eau sure.

La technologie anti-fête d'Airbnb

Afin de réduire le risque de fêtes non autorisées, Airbnb a mis au point une technologie anti-fête innovante. Il s'agit d'un algorithme d'apprentissage automatique qui analyse des centaines de signaux afin d'identifier les réservations potentiellement problématiques. Cette technologie examine des facteurs tels que la durée du séjour, la distance entre le logement et le lieu de résidence du client, le moment où la réservation a été effectuée (en particulier les réservations de dernière minute), l'historique des commentaires des clients et bien plus encore.

Une fois les réservations susceptibles de donner lieu à des fêtes indésirables identifiées, le système peut les limiter ou les bloquer complètement. Depuis son lancement en août 2020, la solution anti-fête d'Airbnb a déjà bloqué des centaines de milliers de tentatives de réservation « à risque ».

Comme il s'agit d'une protection automatique intégrée à la plateforme Airbnb, les hôtes n'ont pas besoin de l'activer manuellement. La technologie est déjà utilisée dans en France, au Royaume-Uni et en Espagne. Pour vous assurer que votre location saisonnière est protégée contre les fêtes indésirables et les dommages potentiels, vous devrez mettre en place des règles de maison détaillées, des contrôles préventifs et une communication active avec vos clients.

En résumé : agir en toute transparence pour éviter les fêtes

Que vous proposiez votre location saisonnière sur la plateforme de location Airbnb, Booking, Abritel, PapVacances ou autres, jouez la carte de la transparence en annonçant clairement vos règles et attentes afin de gagner en sérénité et louer en toute tranquillité.