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Elegir portal de reserva para propietario, Los mejores portales de reserva para propietarios de alquiler de vacaciones

Los mejores portales de reserva para propietarios de alquiler de vacaciones

abril 23rd, 2018 Posted by Sin categorizar, Vermieter-Infos 0 thoughts on “Los mejores portales de reserva para propietarios de alquiler de vacaciones”
Nos acercamos del periodo estival, y los turistas del mundo entero desean tener vacaciones en un alquiler de sueño. El objetivo del propietario es de proponer su alquiler a viajadores, pero es importante que surge una pregunta esencial ¿Cuál es el mejor portal de reserva para poner en valor mi alquiler? ¿Cuáles son los que necesiten menos esfuerzos canto a la creación de la cuenta? La mayoría de nuestros utilizadores son propietarios y la misma pregunta surge cada año, y muchas veces nos preguntan consejos cuanto a la elección de los portales para alquiler sus casas y pisos. Para facilitar la tarea para nuestros usuarios, hemos definido criterios y vamos a dar una visión global que permitirá elegir. Al fin de este articulo encontrara detalles sobre los precios, el método de reservas y vamos a ver los portales regionales.

Modelos de precios y portales de reserva

Cada portal tiene modelos de tarifa diferente, y tener muchos portales funcionando con comisiones es muy importante. Booking.com coge una comisión de 15% al propietario. FeWo-Direkt propone una tarifa anual de 299€ y coge 8 a 10% al cliente. Existen también modelos que solo funcionan con comisiones, donde el propietario y los visitantes pagan los dos 8 a 10% de comisión. Airbnb, solo coge 3% al propietario y 8 a 10% al cliente. Hay otros portales como Ferienwohnungen.de funcionan con una tarifa anual de 120€ con 80€ por cada alquiler adicional. Según el numero de alquileres que tiene, utilizar un cierto portal tiene mas sentido que otros. Además, algunos portales de reserva le permiten añadir tarifas adicionales (como la limpieza). Intenta utilizar también portales menos conocidos por una razón, la circulación. Mas plataformas tiene, más visitantes tendrá sobre su oferta y más alquilaran su apartamento.

Reservas instantáneas

Muchos usuarios de portales eligen si quieren aceptar las reservas directas, cuando otros no proponen la opción. Por ejemplo, Booking.com solo funciona con reservas directas, cuando FeWo-Direkt permite elegir, pero es más costoso si no desea reservas instantáneas. De manera general, es recomendado de permitir las reservas directas cuando tiene pocas reservas. Es más fácil para el cliente de hacer una reserva y necesita menos esfuerzos de comunicación. Sin embargo, si desea llenar su calendario antes de aceptar una reserva, es mejor excluir los portales que no autorizan las reservas indirectas. Es posible que no es interesante de elegir reservas directas, especialmente cuando tiene una tasa de ocupación próxima de los 100%. Eso permite guardar el control de sus tareas, favorece alquileres sobre largos periodos, y controlar las llegadas y salidas para tener días de descanso entre cada reserva. En otras situaciones, autorizar las reservas instantáneas puede ser mas interesante para usted, en este caso es recomendado utilizar un Channel Manager (Gestor de Canales) para impedir tener reservas dobles.

Pensando en el alquiler que propone y puede decidir cuales son los portales más interesantes para usted

Si tiene un piso en una cuidad importante, como Berlín, Londres o Barcelona, muchos propietarios de esas grandes ciudades tienen cortas estancias, los visitantes vienen de todo el mundo. Es frecuente que alquiler un piso es una alternativa al hotel. Por eso, desea ser representado internacionalmente y atraer a visitantes para estancias cortas. Can experiencia sabemos que Booking y Airbnb son los mas importantes y conocidos. Además, los motores que pertenecen a Tripadvisor son muy interesante porque permiten colectar comentarios y opiniones. Cuando tiene un alquiler en una ciudad es preferible funcionar con reservas directas que manejar su mismo sus reservas. Hasta que cuide no tener reservas dobles, puede utilizar Booking o Airbnb como portales de reserva.

Atraer a visitantes focalizados

Para elegir correctamente los portales que le corresponde más, puede mirar a portales locales. Rentila es una plataforma que funciona bien al nivel español, que se focaliza sobre pisos o casas en zonas rurales o cerca de la playa. Además, la plataforma Expedia se esta convirtiendo en un gigante, originalmente norteamericano, la plataforma permite atraer a clientes americanos en mayoría. Si desea atraer a clientes LGBT, ebab.com o misterbnb.com son plataformas de nicho que permiten focalizarse sobre clientes LGBT.

Resumen

Sobre todo, recomendamos venderse tras muchos sitios de reservas, y no depender con un único. Los usuarios que tienen más éxito y las tasas de ocupación mas importantes son presentes sobre 6 portales en media. Cuando tiene su piso sobre números portales hay pocos riesgos de quedarse sin reservas. ¡Utiliza sus oportunidades de publicidad! Hay muchos grupos publicitarios que permiten juntarse a numerosas plataformas. Si utiliza Apartment-Direkt, o FeWo-Direkt sus propiedades aparecen sobre HomeAway Group. De mismo modo para TripAdvisor, que permite ser visto sobre Flipkey. El logicial Smoobu le ayuda a manejar y organizar sus alquileres de vacaciones, sin tener que pasar tiempo sobre cada uno de sus portales de reservas. Nuestro Channel Manager (Gestor de Canales) toma en carga la tarea que representa la organización de todos sus portales. En utilizar un Channel Manager, siempre tendrá una visión completa de donde vienen sus reservas, y permite organizarse en función. Además, acceden a un portal que reúne todas las informaciones de sus clientes en un único sistema de reservas. Eso permite crear una cuenta bancaria privada y recibir las próximas reservas directamente, sin costes de comisión. Puede crear un sitio web muy elegante para su casa de vacaciones sin tener competencias en informática. ¡Smoobu ofrece la posibilidad de utilizar su versión gratuita!

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