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Anuncio Booking.com, Las 5 etapas para crear una buena oferta de alojamiento en Booking.com

Las 5 etapas para crear una buena oferta de alojamiento en Booking.com

abril 11th, 2018 Posted by Sin categorizar, Vermieter-Infos 0 thoughts on “Las 5 etapas para crear una buena oferta de alojamiento en Booking.com”
Hace ya muchos años que Booking.com es el líder de mercado de los portales de reservas. Aunque la empresa empezó su actividad en la industria hotelera, este portal se dedica cada día más a los propietarios de alojamientos vacacionales y pequeñas estructuras. El término “alojamiento vacacional” es cada vez más utilizado en sus publicidades. Además, el proceso para la inscripción de propietarios privados fue simplificado para permitir que dueños de pequeñas estructuras se registren fácilmente. Pero, ¿comó poner tu alojamiento en Booking.com como un propietario privado? Te explicamos...

1. Registra tu propiedad en Booking.com

El proceso de inscripción sobre Booking.com es muy fácil, aunque demorará unos días hasta que tu propiedad esté activa. Primero, debes llenar el formulario inicial, incluso si prevés comenzar a trabajar con ellos en algunas semanas. Una de las razones de la demora es que algunos pasos solo pueden realizarse con el soporte de Booking.com. Pero sobre todo, la verificación de la dirección lleva varios días. Normalmente, Booking.com envía una carta a la dirección especificada para verificarla. Por lo tanto, asegúrate que el buzón esté a la vista y sea claramente identificable.

2. Crea tu anuncio

Como en todo portal, debes redactar el contenido de tu anuncio. Booking.com hace énfasis particular sobre las fotos. Los textos son secundarios, por lo que es suficiente copiar los textos estándar de otros anuncios. De manera regular, Booking.com da recomendaciones para mejorar la calidad de tu anuncio. Las leyendas de las imágenes suman muchos puntos, por lo que también debes escribirlas. Esta es manera de aparecer en una buena posición en la clasificación de Booking.com.

3. Maneja los calendarios, los precios y conéctate a los portales de reservas

Luego de crear tu anuncio, debes definir los precios y las disponibilidades. Booking.com ofrece mucha libertad en cuanto a los precios, todas las que puedas imaginar. Si hubiera algún parámetro que no encuentras en la Extranet, el muy buen servicio al cliente de Booking.com encontrará una solución. Sin embargo, Booking.com no ofrece mucha margen de maniobra cuanto al calendario. Booking.com no permite 'reservas bajo petición', por lo que todas las reservas son instantáneas. Es por esto que el mantenimiento del calendario es lo más importante al principio y también más adelante, durante la operación. Para facilitar este mantenimiento del calendario, Booking.com ofrece algunos socios de interfaz para resolver este problema. Los llamados 'Channel Managers' (gestores de canales) enlazan diferentes portales de reserva y, por lo tanto, garantizan que no haya overbookings. Si bien hay muchas soluciones para hoteles, la elección para propietarios privados de alquileres vacacionales es limitada. En Smoobu, ofrecemos una aplicación sencilla que logra manejar el calendario y los precios de Booking.com.

4. Características especiales en Booking.com

Alquilar varias propiedades

Varias propiedades en la misma ubicación

Booking.com enumera todos los anuncios en una ubicación bajo una identificación. Si se encuentran en la misma ubicación, las propiedades tendrán diferentes sub-IDs o IDs de habitación.

Mis propiedades están en diferentes lugares

Si se encuentran en diferentes ubicaciones, debes solicitar varias ID de propiedad en una etapa temprana. Estos se pueden combinar más tarde en una cuenta de grupo.

Anuncios por tipo de habitación

Como un clásico portal hotelero, Booking.com a menudo piensa como un hotel. Esto se ve en los anuncios por tipo de habitación. Si bien tiene sentido que 50 habitaciones dobles se combinen bajo una sola ID secundaria, siempre es mejor crear ID secundarias separadas para cada habitación y establecer la disponibilidad máxima en "1".

Sólo reservas instantáneas

Como ya se indicó brevemente más arriba, solo hay reservas instantáneas en Booking.com. Muchos propietarios de alquileres vacacionales a menudo no están acostumbrados, ya que los portales de reserva más clásicos aún permiten, generalmente, la opción de reserva bajo solicitud. Las reservas instantáneas son una maldición y una bendición al mismo tiempo. Si mantienes tu calendario actualizado, estas son las reservas más placenteras: casi no tienes trabajo y puedes disfrutar de inmediato todas las noches reservadas. Si has descuidado anteriormente el mantenimiento del calendario, ahora es el momento de comenzar. En caso de excesos de reservas, Booking.com ayuda a cambiar la reserva al huésped a otro alojamiento. Sin embargo, puede ocurrir en ciertas fechas que el alojamiento de reemplazo sea mucho más costoso. Y los costos son sufragados por el propietario. Por eso siempre recomendamos trabajar con Smoobu. Y así, estos problemas se convertirán en algo del pasado.

Procesamiento de pago

También en el tema de cobros, Booking.com es un poco diferente a la mayoría de los portales de reservas. Aquí no se cobra dinero de los invitados, por defecto. Sin embargo, ahora existe la posibilidad de que Booking.com se haga cargo de la recolección del dinero en nombre de los anfitriones. Recomendamos utilizarlo, ya que el trabajo será aún menor y, sobre todo, se reducirá la tasa de cancelación.

Estar en línea y “reservable”

Si has seguido todas las etapas arriba, nada impide “ser reservable”. Sin embargo, mientras trabajas sobre el anuncio, o si no has definido tus precios y disponibilidades, tu anuncio no puede ser “reservable”. Cuando el anuncio está hecho y verificado por Booking.com, el anuncio es puesto en línea y es “reservable”. Gracias a grandes campañas publicitarias y un buen servicio al cliente, Booking.com se ha convertido en el portal más famoso. En general, no pasa mucho tiempo hasta recibir las primeras reservas, por lo que te recomendamos que empieces ya.
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