Airbnb con solicitud o reserva inmediata

agosto 10th, 2018 Posted by Sin categorizar 0 thoughts on “Airbnb con solicitud o reserva inmediata”

¿Por qué usar reservas inmediatas para aumentar la utilización?

Hace algún tiempo, todavía era bastante común comunicarse con el huésped antes de cada reserva. Hoy en día, la reserva instantánea es la opción más contemporánea. Los turistas quieren reservar, pagar y esperar las vacaciones. Como propietario, no quieres pasar mucho tiempo en consultas que no serán reservas luego.Debido a que esto es ahora tan evidente, los portales de reservas quieren hacer justicia a ello y ofrecen cada vez más esta opción de reserva. En Booking.com, Agoda y Expedia no hay una alternativa, siempre es una reserva inmediata. Con los portales de alojamiento vacacional más bien clásicos, a menudo todavía existe la opción de trabajar con las solicitudes.En Airbnb, por ejemplo, cada propietario de un alojamiento vacacional puede decidir si acepta reservas inmediatas o si quiere trabajar con solicitudes de reservas. En cambio, cuando decides utilizar la interfaz oficial de Airbnb (API) ya no tienes opción y debes aceptar reservas inmediatas. Por ello, todos los anuncios vinculados a la API se pueden reservar de inmediato. Esto no conlleva ninguna desventaja, dado que los calendarios son perfectamente correctos gracias a Smoobu. Estadísticamente, el número de reservas es mucho mayor para las propiedades que son "inmediatamente disponibles". Es por eso que esta no es solo la exigencia de Airbnb, sino también nuestra recomendación. De todos modos, entendemos que esta metodología de trabajo no es posible para todos los propietarios.Cuando sincronices la interfaz API de Airbnb oficial y recibas reservas inmediatas, verás que algunos ajustes ya no son editables desde Airbnb, pero debes cambiarlos desde Smoobu. Por ejemplo, los precios u otros items como tarifas de limpieza, días de entrada y salida, etc. Estos ajustes pueden configurarse en Smoobu ajustes --> portales -> sincronización de precios (Airbnb). Así es como se verá la pantalla:

Pero si decides trabajar solo con solicitudes, también puedes sincronizar con Smoobu

Cualquier persona que quiera trabajar con reservas bajo "solicitud" y aún no quiera prescindir de una sincronización a doble vía, puede hacerlo con Smoobu. Aquí los pasos a seguir:

Configura la interfaz de Airbnb (iCal) paso a paso

1. Si actualmente usas la conexión API, primero deberás desvincular Smoobu y Airbnb.

https://login.smoobu.com/es/settings/channels -> Luego haz clic en Editar Airbnb y "desconectar cuenta"

2. Desactivar reservas directas en Airbnb

Una vez que la conexión se desconecta, puedes desactivar las reservas instantáneas en la lista de Airbnb. Simplemente haz clic en el botón para que se vuelva gris.

3. Agrega Airbnb (iCal) a Smoobu y exporta los enlaces a Airbnb

Por supuesto, quieres sincronizar el calendario en ambas direcciones: importación y exportación. Para esto, vamos a utilizar la interfaz de iCal. Esta interfaz no puede sincronizar los precios. Puede sincronizar disponibilidad y reservas en ambas direcciones a una velocidad razonable, entonces, esta interfaz ofrece todo lo que necesita. A continuación te explicamos cómo conectar:a. Ajustes-> Portales -> busca y selecciona "Airbnb (iCal)". Haz clic en Agregar portal. b. Copia el enlace de Smoobu para cada propiedad (a la izquierda) c. Ir a Airbnb.com d. Ir al calendario de la unidad a sincronizar e. Haz clic en Configuración de disponibilidad f. Desplázate hacia abajo en la página G. Haz clic en Importar calendario H. Pega el enlace de Smoobu i. Dale un nombre al calendario, ej. ("Smoobu Apt. 1") j. Guarda

Exporta el calendario de Airbnb a Smoobu

Ahora solo las - luego confirmadas - solicitudes deben transferirse como reservas a Smoobu.a. Ir a Airbnb.com b. Ir al calendario de la unidad que se sincronizará c. Configuración de disponibilidad d. Desplázate hacia abajo en la página e. Haz clic en Exportar calendario f. Copia el enlace G. Ir a Smoobu H. Ajustes-> Portales -> Editar Airbnb iCal i. Pega el enlace del calendario que has apenas copiado de Airbnb j. Guarda

Recomendamos la reserva instantánea mediante API, pero si trabajas con solicitudes no tiene que prescindir de la sincronización a 2 vías

Por supuesto, recomendamos a la gran mayoría de la opción de reserva inmediata. De hecho, inventamos Smoobu para permitir reservas instantáneas desde muchos portales. En ese momento, todavía estábamos adelantados en el tiempo con este tema. Sin embargo, quien todavía desee trabajar con solicitudes, por cualquier motivo, puede hacerlo. Todavía es posible con la exportación e importación de calendarios mediante iCal. Después de todo, lo importante son los calendarios bien cuidados, los propietarios relajados y los anfitriones satisfechos.
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