Πώς διαχειρίζεστε τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα διακοπών και τις υπομονάδες;

Η διαχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων μπορεί να είναι πολύπλοκη, ειδικά όταν πρέπει να διαχειριστείτε ολόκληρες μονάδες και υπομονάδες. Ευτυχώς, υπάρχουν πακέτα λογισμικού διαχείρισης ενοικιάσεων διακοπών που μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε αυτά τα προβλήματα. Μάθετε σε αυτό το άρθρο πώς μπορείτε να εξασφαλίσετε την ομαλή διαχείριση ολόκληρων μονάδων και υπομονάδων με τη χρήση λογισμικού.

Ενοικιάσεις διακοπών: τι είναι ολόκληρες μονάδες και υπομονάδες;

Ας ξεκινήσουμε με μερικούς ορισμούς. Ως ολόκληρες μονάδες ορίζονται τα ακίνητα που ενοικιάζονται στο σύνολό τους. Μπορεί να είναι σπίτια, διαμερίσματα, εξοχικές κατοικίες ή βίλες, για παράδειγμα.

Οι υπομονάδες, από την άλλη πλευρά, είναι τμήματα ακινήτων που μπορούν να ενοικιαστούν ανεξάρτητα. Στην περίπτωση μιας βίλας, κάθε όροφος ή δωμάτιο μπορεί να ενοικιαστεί ξεχωριστά από διαφορετικούς ταξιδιώτες.

Γιατί να νοικιάσετε το ακίνητό σας στο σύνολό του και σε υπομονάδες;

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους μπορεί να θέλετε να προσφέρετε το εξοχικό σας ακίνητο σε διαφορετικές μορφές: ολόκληρο ή σε υπομονάδες.

Κοινό-στόχος

Η ενοικίαση των διακοπών σας δεν απευθύνεται αποκλειστικά σε ένα κοινό-στόχο, αλλά μπορεί να απευθύνεται σε διάφορες ομάδες. Θα μπορούσατε να απευθυνθείτε σε οικογένειες, ζευγάρια ή ομάδες φίλων. Αυτοί οι ταξιδιώτες μπορούν να φύγουν είτε σε μικρές ομάδες είτε σε μεγαλύτερες. Έτσι, το να προσφέρετε πολλαπλές επιλογές ενοικίασης είναι καλό για την επιχείρησή σας και για να διατηρείτε το ημερολόγιο κρατήσεων γεμάτο.

Εποχικότητα

Ανάλογα με την τοποθεσία της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η εποχικότητα μπορεί να έχει αντίκτυπο στις κρατήσεις σας. Ίσως το εξοχικό σας στην παραλία να κλείνεται από ένα γκρουπ το καλοκαίρι, αλλά οι επιμέρους μονάδες να κλείνονται το χειμώνα για ένα ρομαντικό Σαββατοκύριακο δίπλα στη θάλασσα.

Πρόσθετη χωρητικότητα

Προσφέροντας τη δυνατότητα ενοικίασης του ακινήτου σας στο σύνολό του ή εν μέρει, μπορείτε να τοποθετηθείτε σε διαφορετικές αγορές και, ως εκ τούτου, να απευθυνθείτε σε διαφορετικές κατηγορίες ταξιδιωτών. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να προσφέρετε πρόσθετη χωρητικότητα διαμονής, η οποία μπορεί να είναι περιζήτητη από ορισμένες ομάδες ταξιδιωτών.

Εκδηλώσεις

Οι εκδηλώσεις που λαμβάνουν χώρα γύρω από το ακίνητό σας (αθλητικές εκδηλώσεις, συναυλίες, φεστιβάλ, συνέδρια) μπορούν επίσης να επηρεάσουν το ενδιαφέρον για το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας και την ευέλικτη χωρητικότητά του. Το ίδιο μπορεί να ισχύει και για τις προσωπικές εκδηλώσεις των ταξιδιωτών σας: γάμοι, για παράδειγμα.

Όλοι αυτοί οι παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν την επιχείρησή σας ενοικίασης.

Πώς μπορείτε να εξασφαλίσετε την ομαλή διαχείριση ολόκληρης της ενοικίασης ή των υπομονάδων σας;

Μπορεί να είναι περίπλοκο να εξασφαλίσετε την ομαλή διαχείριση ολόκληρου του ενοικίου σας και των υπομονάδων του. Μια αβλεψία στον συγχρονισμό μπορεί γρήγορα να οδηγήσει σε πάρα πολλούς ταξιδιώτες και πάρα πολλές κρατήσεις για μια δεδομένη περίοδο. Πώς μπορείτε λοιπόν να διορθώσετε εύκολα αυτά τα πιθανά προβλήματα;

Η απάντηση είναι η χρήση λογισμικού διαχείρισης ενοικίασης διακοπών. Χρησιμοποιώντας το Smoobu, για παράδειγμα, θα αποκτήσετε πρόσβαση σε μια σειρά από πλεονεκτήματα.

1. Συνδέστε τις υπομονάδες και τις ολόκληρες μονάδες σας

Μπορείτε να συνδέσετε τις διάφορες καταχωρίσεις σας στο Smoobu. Για παράδειγμα, αν έχετε μια βίλα δίπλα στη θάλασσα, μπορείτε να συνδέσετε τις διάφορες υπομονάδες σας: Villa Sea, Villa Garden και Villa with View. Μπορείτε επίσης να συνδέσετε ολόκληρη τη βίλα: Villa.

Εάν οι ταξιδιώτες κάνουν κράτηση για τη Villa Garden, η οποία είναι υπομονάδα της βίλας σας, τότε η Villa δεν θα είναι διαθέσιμη.
Εάν οι ταξιδιώτες κάνουν κράτηση για Villa, τότε τα Villa Garden, Villa Sea και Villa with View δεν θα είναι επίσης διαθέσιμα.
Το Smoobu συγχρονίζει τις κρατήσεις σας και ενημερώνει αυτόματα τη διαθεσιμότητά σας, ώστε να αποφεύγετε τις διπλές κρατήσεις. Ένα κόμμα εδώ έχει περισσότερο νόημα από μια νέα πρόταση.

2. Επικοινωνήστε εύκολα με τους ταξιδιώτες σας

Η επικοινωνία είναι απαραίτητη για τη βελτίωση της εμπειρίας του ταξιδιώτη. Με το Smoobu, μπορείτε να ορίσετε τα πρότυπα μηνυμάτων σας για κάθε υπομονάδα σας και την κύρια μονάδα σας και να τα ενεργοποιείτε αυτόματα μέσω χρονικών δεικτών. Με αυτόν τον τρόπο οι επισκέπτες σας θα έχουν πάντα τις σωστές πληροφορίες τη σωστή στιγμή.

3. Ενισχύστε την παραγωγικότητά σας

Με τη χρήση λογισμικού διαχείρισης ενοικίασης διακοπών, εξοικονομείτε πολύτιμο χρόνο και εξασφαλίζετε :

1. Απλοποιημένη διαχείριση της ενοικίασης
2. Μια θετική εμπειρία για τους ταξιδιώτες
3. Αυτόματα ενημερωμένα ημερολόγια κρατήσεων

Με λίγα λόγια: απλοποιήστε τη διαχείριση της ενοικίασης διακοπών σας.