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Mindestaufenthalt, Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen

Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen

August 28th, 2018 Posted by Software, Vermieter-Infos 2 thoughts on “Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen”
Zu Beginn des Artikels möchte ich kurz erklären, was eine Mindestaufenthaltsdauer bei Ferienwohnungen bedeutet. Genau genommen heißt es einen Mindestaufenthalt zu haben, dass jeder Gast die vom Vermieter festgesetzte mindeste Reisedauer buchen muss. Kürzere Aufenthalte als festgelegt sind nicht möglich.  Setzt ein Vermieter also zum Beispiel einen Mindestaufenthalt von 7 Tagen fest, ist sichergestellt, dass Gäste seine Ferienwohnung für mindestens eine Woche buchen. Auf diese Weise verhindern Vermieter von Ferienwohnungen, dass Gäste ihre Unterkunft nur für ein oder zwei Nächte buchen. Dadurch relativiert sich der hohe Aufwand, der für Vermieter von Ferienwohnungen mit jedem Gästewechsel verbunden ist. Außerdem minimiert man seinen Verwaltungsaufwand, da wenige lange Buchungen oft entspannter sind als viele kurze Buchungen. Nun ergeben sich in der Realität aber manchmal Situationen, die eine Anpassung nach unten notwendig machen: Hin und wieder entstehen nun doch vereinzelnd Lücken im Belegungskalender, die kürzer als der Mindestaufenthalt sind. Was ist also zu tun, wenn der Mindestaufenthalt 7 Tage beträgt, der Buchungskalender aber eine Lücke von 5 Tage hat. Grundlegend kann man sagen, dass eine Buchung innerhalb in diesem Zeitraum nicht mehr möglich ist. Folglich bedeutet es, dass die Ferienwohnung 5 Tage lang leer steht. Das macht natürlich keinen Sinn. Deshalb werden viele Vermieter jetzt aktiv und reduzieren ihre Mindestaufenthaltsdauer in dem entsprechenden Zeitraum. Dazu geht man zu den verschiednen Portalen und reduziert den Mindestaufenthalt im entsprechenden Zeitraum. Das funktioniert, ist aber sehr mühselig, sodass man es oft einfach aus Bequemlichkeit nicht gemacht hat. Mit Smoobu ist das jetzt einfacher als je  zuvor:  

1. Die neue Preisseite aufsuchen und Lücken erkennen

Dabei hilft der grüne oder rote Rahmen zwischen Preis und Datum. Rot bedeutet belegt, grün bedeutet es kann noch gebucht werden.

Bessere Auslastung durch bessere Mindestaufenthalte

 

2. Mindestaufenthalt anpassen und eventuell Übernachtungspreis erhöhen

Die gelbe Vorschau zeigt wie sich die Änderungen von Preis und Mindestaufenthalt auf den Portalen auswirken. Anpassung des Mindestaufenthaltes

3. Änderungen synchronisieren zu allen Portalen

Airbnb Booking Expedia Mindestaufenthalt Viel Spaß mit unserer neuen Funktion. Wir hoffen du kannst damit ein wenig Zeit sparen und deine Auslastung noch ein Stück verbessern. Solltest du Smoobu noch nicht nutzen, willst aber dennoch deinen Mindestaufenthalt synchronisieren, teste uns hier 30 Tage kostenlos.      
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2 thoughts on “Der perfekte Mindestaufenthalt für Ferienwohnungen”

  1. Le sagt:

    Genial die Funktion ,

    Es ist aber noch Verbesserungsfähig,
    Perfekt wäre es wenn man bei der mindestaufenthaltliste /Preislisteliste gleich sehen kann wo die Lücken sind .

    Weil man muss sonst ständig auf Cockpit zurück greifen um zu schauen wo die Lücken sind . Oder man brauch 2 Bildschirme um schnell arbeiten zu können . Bei viele Inserate wäre es sehr mühesam.

    Gruß

    1. Fabian Beckers sagt:

      Vielleicht siehst du die schmalen grünen oder roten Balken pro Tag.
      Diese zeigen dir auf einen Blick, an welchen Tagen belegt und an welchen Tagen frei ist.

      Ich werde das aber noch in der Beschreibung hinzufügen.

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