Smoobu vs. Holidu: Die beste FeWo Software (2026)

Die Wahl der richtigen Plattform für die Verwaltung von Ferienunterkünften ist für Gastgeber von entscheidender Bedeutung. Dieser ausführliche Vergleich nutzt unabhängige Analysen, um Smoobu und Holidu zu bewerten – zwei Plattformen, die Gastgebern dabei helfen sollen, ihr Geschäft zu optimieren.

Die Entscheidung für die passende Software ist ein kritischer Schritt. Es geht darum, einen Partner zu finden, der zu deinem spezifischen Geschäftsmodell passt – egal, ob du die volle Kontrolle behalten möchtest oder einen Rundum-Service bevorzugst.

Zwei der Top-Anbieter sind Smoobu und Holidu. Während beide die Abläufe vereinfachen, funktionieren sie unterschiedlich: Smoobu bietet eine leistungsstarke Plattform für Gastgeber, die Autonomie suchen, während Holidu als Hybrid-Service agiert, der oft die Inserate und Zahlungen in deinem Namen verwaltet.

In diesem Beitrag untersuchen wir die wichtigsten Funktionen beider Plattformen. Wir vergleichen Preise, Automatisierung und Benutzerfreundlichkeit, um herauszufinden, welche Lösung die Bedürfnisse verschiedener Gastgeber am besten erfüllt. Egal, ob für dich Direktbuchungen oder ein verwalteter Service-Ansatz Priorität haben – dieser Leitfaden hilft dir bei der Entscheidung.

Welcher Channel Manager bietet die beste Echtzeit-Synchronisation?

Das Herzstück jeder guten Plattform ist der Channel Manager. Zuverlässigkeit ist hier das A und O, um die gefürchteten Doppelbuchungen zu vermeiden.

Smoobu: Echtzeit-Synchronisation & Bestandskontrolle

Smoobu dient als zentrale „Quelle der Wahrheit“ für deine Reservierungsdaten und geht weit über das einfache Synchronisieren von Kalendern hinaus.

Enorme Reichweite: Über die großen API-Partner hinaus verbindet sich Smoobu mit über 100 Nischen- und regionalen Buchungsseiten. So kannst du auf verschiedensten Plattformen präsent sein und alles über eine einzige, einfach zu bedienende Benutzeroberfläche verwalten.

Echtzeit-API-Verbindungen: Smoobu bietet leistungsstarke Zwei-Wege-API-Integrationen mit den branchenführenden Plattformen wie Airbnb, Booking.com, Expedia und HomeToGo. Im Gegensatz zu langsameren iCal-Verbindungen synchronisieren diese API-Links Verfügbarkeiten, Preise und Mindestaufenthaltsregeln in Echtzeit – oft innerhalb von Sekunden. Das minimiert das Risiko von Doppelbuchungen praktisch auf Null.

Raten- & Verfügbarkeitsmanagement: Die Plattform fungiert als zentraler Knotenpunkt für dein gesamtes Business. Du kannst Preisaktualisierungen und Aufenthaltsbeschränkungen direkt vom Smoobu-Dashboard an deine primären Kanäle übertragen. So bleibt deine Preisstrategie überall konsistent, ohne dass manuelle Fehler entstehen.

Holidu: Zentralisierte Veröffentlichung und Kalender-Sync

Holidu ermöglicht die Veröffentlichung deiner Ferienunterkunft auf bis zu 27 großen Buchungsseiten mit einem einzigen Klick. Es unterstützt große Portale wie Booking.com, Airbnb und Vrbo und bietet einen synchronisierten Buchungskalender. Holidu zentralisiert deinen Kalender, deine Preise und die Gästekommunikation, sodass du deine Buchungen an einem Ort verwalten kannst. Dieses System hilft dabei, Zeit bei sich wiederholenden Aufgaben und Verwaltungsaufwand zu sparen.

Welche Plattform bietet den besseren Website-Builder?

Eine eigene Website für Direktbuchungen ist unerlässlich, um die Abhängigkeit von Online-Reisebüros (OTAs) zu verringern und den Umsatz zu maximieren.

Smoobu: Website-Builder für Direktbuchungen mit provisionsfreier Online-Buchung

Eines der wertvollsten Features von Smoobu ist der Webseiten-Baukasten, der in jedem Paket ohne Aufpreis enthalten ist. Dieses Tool ermöglicht es dir, deine Unabhängigkeit von Drittanbieter-Portalen zurückzugewinnen und 100 % deines Umsatzes zu behalten.

Echtzeit-Synchronisation: Da die Website nativ in Smoobu integriert ist, synchronisiert sie sich in Echtzeit mit deinen anderen Kanälen. Eine Buchung auf deiner Seite blockiert sofort die Daten auf Airbnb und Booking.com.

0 % Provision: Im Gegensatz zu OTAs, die hohe Servicegebühren verlangen, sind Buchungen über deine Smoobu-Website komplett provisionsfrei.

No-Code & SEO-Ready: Du musst kein Technik-Experte sein. Mit dem Drag-and-Drop-Builder erstellst du in wenigen Minuten eine professionelle, mobil-optimierte Website. Die SEO-Optimierung (Suchmaschinenoptimierung) ist einfach und hilft Gästen, dich bei Google zu finden.

Integrierte Zahlungen: Das Buchungssystem bietet ein nahtloses Gasterlebnis. Es verarbeitet Zahlungen sicher über Stripe und PayPal, sodass du sofort Kreditkarten akzeptieren kannst.

Holidu: Buchungsmodul und Website-Erstellung

Holidu bietet eine Buchungswebsite an, die automatisch aus deinem Holidu-Konto generiert wird – inklusive aller Fotos, Preise und Details. Wenn du bereits eine Website mit Tools wie WordPress oder Wix hast, kannst du das Buchungsmodul von Holidu nutzen, indem du einen Code-Schnipsel einfügst. Dieser Prozess übernimmt die sichere Zahlungsabwicklung, automatisierte Bestätigungen und die Echtzeit-Synchronisation. Die Provision für diese Direktbuchungen beträgt 6 % pro Buchung. Zudem bietet Holidu professionelle Fotos und Beschreibungen für deine Inserate an.

Wer gewinnt bei Dynamic Pricing und Revenue Management?

Intelligente Preisstrategien sind entscheidend für maximalen Umsatz und eine gesunde Auslastung.

Smoobu: Integriertes Tool und Schnittstellen zur Preisoptimierung

Smoobu stellt sicher, dass du kein Geld verschenkst. Ob du eine einfache, integrierte Lösung suchst oder branchenführende externe Algorithmen bevorzugst – Smoobu bietet beides.

Das Beste aus beiden Welten: Du hast die Wahl: Nutze das kostengünstige, voll integrierte native Tool für maximale Einfachheit oder verbinde ein externes Profi-Tool für granulare Kontrolle – alles ohne dein PMS zu wechseln.

Eingebautes Tool für dynamische Preisgestaltung: Für nur 12,99 € pro Unterkunft/Monat kannst du das Add-on aktivieren. Es passt deine Preise automatisch basierend auf Marktnachfrage, Saisonalität und lokalen Events an. (Inklusive 30-tägiger Testphase).

Flexible Integrationen: Wenn du bereits eine bevorzugte Strategie hast, bietet Smoobu tiefe Integrationen zu Plattformen wie PriceLabs, Beyond und Wheelhouse.

Holidu: Preisgestaltung & Markteinblicke mit Expertenberatung

Holidu bietet ein Tool für Markteinblicke, mit dem du deine Preise mit ähnlichen Unterkünften in der Nähe vergleichen kannst. Das Tool nutzt Echtzeitdaten von Suchanfragen und Buchungen und berücksichtigt Portalgebühren. Zudem geben lokale Experten von Holidu Empfehlungen zur Preisgestaltung und zur Optimierung deines Inserats. Das Ziel ist es, faire Preise mit Vertrauen in die eigene Marktposition festzulegen.

Plattform-Management: Mobiler Zugriff, Support und Preise

Die Entscheidung zwischen einem Pauschalabo und einem Provisionsmodell beeinflusst den Gesamtwert für Vermieter von Kurzzeitunterkünften.

Mobiler Zugriff & Nutzererfahrung

Smoobu: Voller Funktionsumfang und Mobiloptimierte App

Native App für iOS und Android mit vollem Funktionsumfang. Du kannst Reservierungen, Kommunikation und Preise von überall verwalten. Die Benutzeroberfläche ist sauber und reaktionsschnell.

Holidu: Fokussierte mobile App

Bietet ebenfalls eine mobile App für Gastgeber an. Diese speichert unter anderem alle Rechnungen für den schnellen Download (Steuervorbereitung). Der Fokus liegt auf der Vereinfachung des Hostings durch lokale Expertenunterstützung.

Kundenservice & Onboarding

Smoobu: Mehrsprachiger Kundenservice und Transparenz

Schneller, mehrsprachiger Kundenservice via Live-Chat und E-Mail. Alle Nutzer erhalten Zugang zu erfahrenen Agenten und vollen Support, inklusive Live-Onboarding-Hilfe in vielen Sprachen.

Holidu: Lokale Experten und 7-Tage Support

Bietet Support in 8 Sprachen, auch am Wochenende. Ein besonderes Plus ist der persönliche, lokale Account-Manager, der telefonisch oder per E-Mail erreichbar ist und proaktiv bei der Preisgestaltung oder Inseratsqualität hilft

Preisstruktur & Mehrwert

Smoobu: Pauschalpreis und Transparenz

Transparente Abo-Modelle ab 23,20 € pro Monat/Unterkunft. Keine Einrichtungsgebühren oder versteckten Kosten für die Kernfunktionen. Es gibt eine 14-tägige kostenlose Testphase ohne Kreditkarte.

Holidu: Provisionsbasiertes Modell

Bietet ein kostenloses Konto für den Start an. Holidu arbeitet auf Provisionsbasis: Wenn du keine Buchungen erhältst, zahlst du nichts. Es fällt eine einmalige Aktivierungsgebühr von 80–150 € an; die Provision pro Buchung liegt je nach Standort bei 5–8 %.

Vergleichstabelle: Smoobu vs. Holidu (2025)

Fazit: Was ist besser, Smoobu or Holidu?

Die bessere Plattform hängt von deinen primären Bedürfnissen als Gastgeber ab.

Wenn du eine leistungsstarke All-in-one-Software mit transparenten Preisen und einem umfassenden Website-Builder suchst, der in deiner monatlichen Fixgebühr enthalten ist, bietet Smoobu dir mehr Unabhängigkeit und Planungssicherheit.

Wenn du ein erfolgsbasiertes Gebührenmodell bevorzugst, Wert auf professionelle Fotografie legst und eine persönliche Beratung durch lokale Experten für die Optimierung deiner Inserate auf den großen Portalen wünschst, ist Holidu eine starke Option.

Wenn maximale Autonomie und eine kalkulierbare Flatrate für dein Property Management System deine Prioritäten sind, bleibt Smoobu die erste Wahl.

Starte noch heute deine 14-tägige kostenlose Testphase bei Smoobu.