Viele Vermieter haben eine Kombination aus Ferienhaus und einzelnen Gästezimmern zu vermieten.
Das ist zum Beispiel der Fall, wenn man das Haus als Ganzes anbietet oder als einzelne Unterapartments oder Zimmer einzeln abschließbar sind und man diese separat belegen kann. Eine Möglichkeit, die dem Vermieter sehr schnell eine hohe Auslastung bringen kann, die aber in der täglichen Kalenderpflege auch sehr anstrengend ist … aber nicht mit Smoobu.
Wenn man Wohnungen abtrennen kann, beides inserieren: Komplettes Haus und einzelne Wohnungen
Große Gruppen möchten gerne ein Objekt als Ganzes mieten und sind froh, wenn sie entsprechende Objekte finden. Da diese großen Gruppen aber verhältnismäßig selten sind, ist es optimal, wenn man als Vermieter das Objekt trennen kann, sodass man auch kleinere Gästegruppen empfangen kann.
Wenn man die Möglichkeit hat, Wohnungen sowohl als kompletten Verbund als auch in separaten Untereinheiten und Zimmern zu vermieten, sollte man immer beide Varianten auf den Kanälen inserieren um möglichst viele gute Buchungen zu bekommen.
Aufwändige Kalenderpflege, da immer Kombinationen blockiert werden müssen
So schön die Kombination aus diesen Zimmern auch ist, so kompliziert ist sie für den Vermieter von Ferienwohnungen in der Praxis. Der Grund dafür ist, dass man immer die anderen Zimmer mit blockieren muss. Das bedeutet: Selbst wenn man nur auf einem Buchungsportal mit Direktbuchung wie z. B. Booking.com oder Expedia seine Wohnungen inseriert, muss man den Kalender immer zusätzlich manuell blockieren.
Je mehr Untereinheiten man hat, desto mehr manuelle Belegungen muss man eintragen und desto mehr Fehlermöglichkeiten gibt es. Mit jedem Buchungsportal wächst der Aufwand der Kalenderpflege exponentiell, sodass das Ganze in der Praxis kaum noch zu handhaben ist und schnell in Frustration und Doppelbuchungen endet.
Die Lösung ist die automatisierte Kalenderpflege mit dem Smoobu Channel Manager
Deshalb haben wir jetzt diese Möglichkeit der Kaskadierung und Zuordnung von Unterapartments und Überapartments in unsere Software integriert. Somit müssen die Wohnungen nur noch einmal zugeordnet werden. Ab dann blockieren wir nicht nur die gebuchte Wohnung sondern auch die übergeordnete oder untergeordneten Ferienwohnungen.
Das Ganze geschieht natürlich – wie alle unsere Kalendersynchronisierungen – komplett automatisiert. Somit wird das Verwalten einer solchen Vermietungskombination für Vermieter von Ferienwohnungen und Apartments sehr einfach, lukrativ und vor allem stressfrei, weil sie nicht mehr bei jeder Buchung sofort manuell Belegungen pflegen müssen.
Die einfache Fewo-Verwaltungssoftware: 2 Wochen kostenlos
Probiert unsere Fewo-Verwaltungssoftware Smoobu gerne aus. Die Professional Vollversion ist 2 Wochen komplett kostenlos. Viel Spaß!
Table of Contents
- 1 Wenn man Wohnungen abtrennen kann, beides inserieren: Komplettes Haus und einzelne Wohnungen
- 2 Aufwändige Kalenderpflege, da immer Kombinationen blockiert werden müssen
- 3 Die Lösung ist die automatisierte Kalenderpflege mit dem Smoobu Channel Manager
- 4 Die einfache Fewo-Verwaltungssoftware: 2 Wochen kostenlos
Kommentare 8
Nancy
November 18, 2021 um 15:13 -Ich möchte aber nicht für jeden Tag einzelnen einen Tagespreis festlegen müssen.
Ich habe Häuser im Ausland, die ich über Airbnb vermiete und da ist die Hauptsaison von November bis April, Nebensaison von Mai bis Oktober. Das sollte doch auch über festzulegende Zeiträume funktionieren? Alles andere ist bei der Masse meiner Einheiten gar nicht anders händelbar.
Raffaella
November 18, 2021 um 19:45 -Hallo Nancy,
da habe ich mich missverständlich ausgedrückt. Selbstverständlich kann man Preise über „Zeitraum bearbeiten“ für einen längeren Zeitraum, also auch für eine oder mehrere Saisonzeiten, wie z.B. Hauptsaison von November bis April, Nebensaison von Mai bis Oktober, eintragen. Man kann auch Portalpreise importieren, wenn man sich die Arbeit vereinfachen möchte. Du könntest also z.B. deine Airbnb-Preis in Smoobu importieren.
Nancy
November 18, 2021 um 13:41 -Wo kann ich unterschiedliche Preise für Haupt- und Nebensaison einstellen?
Raffaella
November 18, 2021 um 14:04 -Hallo Nancy,
in Smoobu werden Standard Tagespreise eingetragen, d.h. dass man für jeden Tag einen Preis eintragen kann. Dadurch werden Saisonpreise automatisch abgedeckt.
Viele Grüße
Raffaella
Fritz Haldimann
September 18, 2021 um 15:06 -Guten Tag, muss ich auf jedem Portal einzeln meine Wohnung anmelden oder erledigt das smoobu automatisch? Mit Verbinden müsste ja die Wohnung schon auf einer Plattform publiziert sein, z.B. booking.com.
Raffaella
September 20, 2021 um 10:15 -Hallo Fritz,
ja genau, du musst vorab ein Inserat in den gewünschten Portalen erstellen und erst danach kann eine Verbindung mit Smoobu gemacht werden.
Viele Grüße
Raffaella
Tritto Giovanni
August 20, 2021 um 18:20 -Ich vermiete auf Booking.com einzelne Zimmer, (3) mit oder ohne Frühstück.
Ich würde gern auch gleichzeitig alle 3 Zimmer als Wohnung vermieten.
Ist es möglich?
Raffaella
August 26, 2021 um 17:35 -Hallo Giovanni,
ja, das ist möglich, indem du eine Gruppe erstellst. Die Wohnung ist dann die Haupteinheit und die 3 Zimmer sind die Untereinheiten, die mit der Haupteinheit in der Gruppe verbunden sind. Das hat den Vorteil, dass wenn ein Kunde die Wohnung bucht, automatisch alle Zimmer geschlossen werden. Bucht ein Kunde aber nur 1 Zimmer, wird die Wohnung geschlossen und die anderen beiden Zimmer bleiben verfügbar.
Viele Grüße
Raffaella