Neue Gastgeber
Entdecke die Freude am Gastgebersein
Der Start ins Gastgebersein war noch nie so einfach. Wir begleiten dich bei jedem Schritt: vom Erstellen deiner Inserate bis hin zum perfekten Gästeerlebnis.
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Die Herausforderung: Wo fange ich an?
Deine Probleme
Unsicher, wo du anfangen sollst
Die Einrichtung bereitet dir Kopfzerbrechen
Nicht sicher, ob deine Unterkunft überhaupt Inserat-bereit ist
Unsere Lösungen
Detaillierte Anleitungen für den Start auf Buchungsportalen
Jedes Buchungsportal im Detail erklärt
Echte Beispiele, die zeigen, was eine tolle Unterkunft ausmacht
Denkst du darüber nach, Ferienvermieter zu werden?
Experteneinblicke
Lohnt sich Ferienvermietung?
Du überlegst, Gastgeber zu werden, fragst dich aber, ob es wirklich zu dir passt und ob sich der Aufwand lohnt?
Auf Suche nach Inspiration?
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So hilft Smoobu neuen & angehenden Gastgebern
Ohne Smoobu
Doppelbuchungen, Stornierungen
Stunden, die du mit Gästekommunikation verschwendest
Viel zu viele Stunden auf zig Plattformen unterwegs
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Synchronisierte Buchungskalendar, keine Doppelbuchungen mehr
Automatisierte Gästekommunikation spart dir Zeit
Alles was du brauchst an einem Ort
Du weißt nicht, wo du anfangen sollst?
Vom ersten Inserat bis zur perfekten Ausstattung – wir begleiten dich bei jedem Schritt.
So fange ich mit Airbnb an
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Wie viel kannst ich mit einer Ferienwohnung verdienen?
Wie viel kannst du mit einer Ferienunterkunft verdienen? Und welche versteckten Kosten solltest du einplanen?
Für neue und angehende Gastgeber: Wir bieten genau die Funktionen, die du brauchst.
Synchronisiere deinen Kalender automatisch über alle verbundenen Buchungsseiten hinweg.
Verwalte all deine Ferienunterkünfte zentral – mit nur einem Mausklick.
Personalisiere deine Nachrichten und plane den Versand, damit Infos immer zur richtigen Zeit ankommen.
Begrüße alle mit einer persönlichen Gästemappe, die Gästen alles bietet, was sie für einen unvergesslichen Aufenthalt brauchen.
Präsentiere deine Marke und gewinne mehr Gäste mit einem einfach einzurichtenden Webseiten-Baukasten.
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FAQ für neue Gastgeber
Deine potenziellen Einnahmen hängen von mehreren Faktoren ab:
- Lage: Unterkünfte im Stadtzentrum oder in beliebten touristischen Regionen erzielen natürlicherweise höhere Preise.
- Unterkunftsart & Größe: Eine komplette Ferienwohnung oder ein ganzes Haus mit Garten bringt mehr ein als ein einzelnes privates Zimmer.
- Saisonalität: In Ferienzeiten, den Sommermonaten oder bei lokalen Events kannst du mit hoher Nachfrage rechnen. In der Nebensaison fällt die Auslastung dagegen oft niedriger aus.
- Ausstattung & Qualität: Highspeed-WLAN, ein Arbeitsplatz, moderne Geräte oder ein stilvolles Design können deinen Übernachtungspreis deutlich steigern.
- Bewertungen:Positive Bewertungen sind entscheidend, um Vertrauen aufzubauen und langfristig höhere Preise durchsetzen zu können.
Ja, wenn du deine Ferienunterkunft selbst verwaltest, kannst du deine Gewinne maximieren, da du Gästekommunikation, Reinigung und Instandhaltung direkt übernimmst.
Allerdings erfordert dieser Ansatz einen erheblichen Zeitaufwand, um eine hohe Auslastung und einen Wettbewerbsvorteil im Markt der Kurzzeitvermietung sicherzustellen.Mit Smoobu kannst du diese Belastung deutlich reduzieren.
Abgesehen von den finanziellen Einnahmen kann Ferienvermietung viele Vorteile bieten.
Allerdings handelt es sich nicht um ein vollständig passives Einkommen. Du musst den Aufwand für Gästekommunikation, Reinigung, Instandhaltung und die Verwaltung deines Listings berücksichtigen.Für viele Gastgeber überwiegen jedoch der zusätzliche Verdienst und die gewonnene Flexibilität den erforderlichen Aufwand bei weitem.
Bevor du dein Inserat erstellst, solltest du die wichtigsten Grundlagen schaffen, um deinen Gästen vom ersten Tag an ein hervorragendes Erlebnis zu bieten. Hier ist eine praktische Starter-Checkliste:
- Eine sichere & sauberes Unterkunft:
- Sorge dafür, dass deine Unterkunft makellos sauber und absolut sicher ist. Dazu gehören funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, ein Feuerlöscher sowie ein gut ausgestattetes Erste-Hilfe-Set.
- Wichtige Grundausstattung: Gäste erwarten bestimmte Basics. Dazu zählen frische Bettwäsche für alle Betten, ein Set Handtücher pro Gast, Toilettenpapier, Seife und zuverlässiges Highspeed-WLAN.
- Bequeme Einrichtung: Ein komfortables Bett und eine hochwertige Matratze sind unverzichtbar. Achte außerdem auf ausreichend Sitzgelegenheiten und genügend Stauraum.
- Ein durchdachtes Schlüsselsystem: Gäste benötigen eine sichere und unkomplizierte Check-in-Lösung – ob Schlüsseltresor, Smart Lock mit Code oder persönliche Schlüsselübergabe.
- Hochwertige Fotos: Deine Fotos sind dein wichtigstes Marketinginstrument. Mache helle, klare, hochauflösende Aufnahmen von jedem Raum. Noch besser: Beauftrage einen professionellen Fotografen, um dein Listing wirklich herausstechen zu lassen.
Das ist eine wichtige strategische Entscheidung.
Auch wenn du grundsätzlich auf beiden Plattformen inserieren kannst, lohnt es sich, die Unterschiede zu kennen, vor allem am Anfang.Airbnb:
Airbnb gilt generell als besonders einsteigerfreundlich. Die Plattform vermittelt ein starkes Community-Gefühl, und das Host-Schutzprogramm AirCover bietet eine zusätzliche Sicherheitsebene. Auch die Gebührenstruktur ist für Gastgeber meist einfacher (typischerweise rund 3 %). Airbnb ist besonders beliebt bei Freizeitreisenden und Gästen, die nach besonderen, einzigartigen Unterkünften suchen.Booking.com:
Booking.com hat eine enorme weltweite Reichweite und zieht ein breiteres Publikum an – darunter auch Geschäftsreisende und klassische Hotelgäste. Die Plattform arbeitet häufig mit Sofortbuchungen, was zu einer höheren Auslastung führen kann, aber gleichzeitig weniger Kontrolle darüber gibt, wer bucht. Die Provision ist meist höher (rund 15 %) und wird vom Gesamtbuchungspreis abgezogen.Empfehlung für Einsteiger:
Starte zunächst mit einer Plattform – meist ist Airbnb die beste Wahl, um die Grundlagen zu lernen. Sobald du sicher im Prozess bist, kannst du auf beide Plattformen erweitern. Wenn du das tust, solltest du unbedingt einen Channelmanager (eine spezialisierte Software) nutzen, um deine Kalender automatisch zu synchronisieren und Doppelbuchungen zu vermeiden.