CHANNEL MANAGER

BUCHUNGSPORTALE SYNCHRONISIEREN UND AUSLASTUNG ERHÖHEN

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Mit dem Channel Manager für deine Ferienwohnungen vermeidest du Doppelbuchungen und reduzierst deinen Arbeitsaufwand. Egal ob du deine Privatwohnung bei Airbnb anbietest oder deine professionell geführten Apartments auf Booking.com und Expedia vermarkten möchtest. Für jedes Objekt gibt es passende Buchungskanäle.

Mit uns steuerst du alle Buchungsportale, dabei werden Buchungen der Ferienwohnungs-Portale werden erfasst und auf anderen Portalen Zeiträume blockiert. Auch Änderungen und Stornierungen erkennt Smoobu automatisch. Auch die Raten und Mindestaufenthalte kannst du für die großen Portale zentral steuern.

Channel Manager: die Kalender aller Portale synchronisieren

Kalender und Buchungen synchronisieren

Du musst dir nie wieder Sorgen um Doppelbuchungen in deinen Ferienwohnungen machen. Der Smoobu Channel Manager stellt sicher, dass Belegungen auf allen Portalen miteinander abgeglichen werden und die Kalender überall korrekt sind. Nutze die Vorteile der großen internationalen Portale wie Airbnb, Booking.com oder Atraveo und ergänze diese bei Bedarf mit regionalen Portalen von Feratel, im-web / HRS Destination Solutions oder Intobis / Incomingsoft.

Preise und Mindestaufenthalte zu Airbnb, Booking.com, Expedia und Co. synchronisieren

mit smoobu channel manager kannst du ganz einfach preise zu airbnb, traum-ferienwohnungen.de oder Expedia synchroniseren

Preise synchronisieren

Die Eingaben der Preise auf verschiedensten Portalen kann häufig eine Herausforderung darstellen. Man möchte z.B, kurzfristig auf mehreren Portalen die Preise anpassen aber trotz unterschiedlicher Provisionen denselben Nettopreis erzielen.

Wir haben uns dafür eine einfache Lösung überlegt. So kannst du bei Smoobu einen Preis für dich festlegen und dann für angeschlossene Kanäle einen prozentuelle Aufschlag definieren. Dieser Aufschlag wird dann automatisch addiert.

Mindestaufenthalte pflegen

Über Smoobu kannst du nicht nur die Mindestaufenthalte für deine eigene Webseite festlegen, sondern auch für die größten Portale. So kannst du deine Auslastung ganz einfach optimieren indem du z.B. bei Lücken im Kalender deinen Mindestaufenthalt für die Portale mit nur einer Änderung anpasst.

Zudem hast du immer eine Übersicht darüber wie hoch deine Preise auf deinen angeschlossenen Portalen sind und siehst deine Mindestaufenthalte auf einen Blick.

Ferienwohnungen als Ganzes und in Untereinheiten vermieten

Ganz einfach ober und unterheinheiten definieren und Kalender synchroniseiren mit Software zur Verwaltung deiner Fewo

Du bietest dein deine Ferienwohnungen als Ganzes, aber auch als einzelne Zimmer zur Vermietung an? Diese Kombination zu verwalten war bisher aufwändig und nervig. Mit uns ist das jetzt ganz einfach. 3 Inserate bei Airbnb? Einmal das Haus, zwei Unterapartments. Bucht jemand das Haus als Ganzes werden die Untereinheiten geblockt. Wird eine Untereinheit gebucht, wird der Kalender des ganzen Hauses geblockt aber die verbleibenden Untereinheiten bleiben frei. Das Tolle daran, wir synchronisieren die Information auch auf alle anderen angeschlossenen Portale.

Was ist ein Channel Manager für Ferienwohnungen?

Unser Channel Manager synchronisiert die Belegungskalender und Preise / Raten verschiedener Kanäle automatisch. Ob Airbnb, Expedia, Booking.com oder Fewo-Direkt. Kanäle sind in unserem Fall die Buchungsportale für Ferienwohnungen. Wenn du eine Wohnung auf Airbnb und Booking.com vermietest und über einen dieser Anbieter eine Buchung erhältst, sorgt der Channel Manager dafür, dass der jeweils andere Kanal für den entsprechenden Zeitraum blockiert wird. Durch den Channel Manager ist es kein zusätzlicher Aufwand, auf mehreren Portalen vertreten zu sein. Der Channel Manager ermöglicht einem somit, sein Angebot zu erweitern und auf möglichst vielen Portalen findbar zu sein. Buchungen, die du von deinen Stammgästen oder auf sonstigen Wegen erhältst, trägst du einmal im Smoobu Channel Manager ein. Dieser sorgt dann dafür, dass die Kalender aller Portale blockiert werden.

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Die wichtigsten Kanäle für Vermieter von Ferienwohnungen

Smoobu unterstützt die wichtigsten regionalen und internationalen Portale zur Vermietung von Ferienwohnungen. Außerdem gibt es einige Kanäle, die besonders für bestimmte Zielgruppen interessant sind.

Die Möglichkeiten sind groß. Die Wahl der richtigen Kanäle ist der Schlüssel zum Erfolg.

Wir pflegen und erweitern die angebundenen Buchungskanäle kontinuierlich. Eine aktuelle Übersicht über alle wichtigen Ferienhaus-Portale findest du in der folgenden Liste. Sollte ein gewünschter Anbieter nicht auf der folgenden Liste stehen, sprich uns an.

Der Channel Manager unterstützt folgende Portale

9 Flats ist ein Buchungskanal für Privatvermietungen.

Listungen: 140.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: 15% Provision
Link zur Anmeldung: https://www.9flats.com/de/places/new

Apartment.at ist ein Wiener Buchungsportal.

Listungen: <1000
Fokus: Wien (Österreich)
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: Festpreis ab 20 EUR / Monat oder 12% Provision
Link zur Anmeldung: https://www.apartment.at/register

Abritel.fr ist nunmehr Teil des HomeAway Netzwerks und teilt sich mit diesem auch die Plattform.

Listungen: 1.200.000
Fokus: Frankreich
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: Fixpreis ab 299,– Euro / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fŸür Gast
Link zur Anmeldung: https://community.homeaway.com/create-account.jspa

Airbnb wurde 2008 gegründet und hat sich zu einem der größten Ferienhausportale weltweit entwickelt. Insbesondere in städtischen Regionen Airbnb ist stark vertreten und sorgt in diesen für Spitzenauslastungen für Vermieter von Ferienunterkünften.

Listungen: 2.000.000
Fokus: International, Metropolregionen
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: 3% für Gastgeber, 6-12% für Gäste
Link zur Anmeldung: https://www.airbnb.de/signup_login

Das Atraveo Portfolio umfasst ca. 300.000 Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Europa und aller Welt. Atraveo vermarktet international – sowohl über die Marke Atraveo als auch über Tuivillas. Atraveo wurde 1997 gegründet und gehört mittlerweile zur TUI GROUP.

Listungen: 286.000
Fokus: International, Ferienregionen
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: 15% Provision
Link zur Anmeldung: http://www.atraveo.de/vermieter

Bedandbreakfast.eu wurde 2009 in Eindhoven gegründet. Es ist die weltweit größte Buchungsplatform für Bed & Breakfasts und wird jährlich von Millionen Suchenden genutzt. Bedandbreakfast.eu setzt folgende Kriterien für Vermieter an: „Ihre Unterkunft darf nicht mehr als 15 Gästezimmer haben. Außerdem müssen die Gäste persönlich empfangen werden und es muss ein komplettes Frühstück serviert werden oder bereit stehen.
Außerdem muss Ihre Unterkunft unter die Definition für „bed & breakfast“ fallen. Die Definition für „bed & breakfast“ lautet folgendermaßen:
‚Bed & breakfast ist eine Übernachtungsunterkunft, die sich auf das Angebot und die Möglichkeit zu einem touristischen und oft kurzen Aufenthalt inklusive Frühstück richtet. Ein bed & breakfast befindet sich in einem Wohnhaus oder einem Anbau und wird von den Eigentümern des betreffenden B&B selbst geleitet.“ (Quelle: bedandbreakfast.eu)

Listungen: 459.359
Fokus: International
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: €75 pro Jahr
Link zur Anmeldung: https://my.bedandbreakfast.eu/signupinfo

Bed y Casa ging 2007 aus einem persönlichen Blog hervor. Ausgeschriebenes Ziel von Bed y Casa ist es, „eine unterschiedliche Weise anzubieten, billiger und authentischer zu reisen.“

Listungen: 460.000
Fokus: International
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: 15% Provision + €3,90 Buchungsgebühr für Gast
Link zur Anmeldung: https://de.bedycasa.com/faq/anmeldung

Bemate hat such auf ausgewählte Apartments fokussiert und schaut sich mit dem Team jede Listung an, bevor diese freigeschaltet wird zur Buchung.

Listungen: N/A
Fokus: EuropäŠische GroßstŠädte, New York & Miami
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 5% Gastgeber + 10% Gast Provision
Link zur Anmeldung: http://en.bemate.com/users/login

go-fewo ist eine führende Seite im Bereich der Ferienunterkünfte, möblierten Apartments und Villas. Der regionale Fokus liegt auf Europa, der Türkei, und dem Mittleren Osten. Go-fewo.com und flat4day.com sind inhaltlich deckungsgleich.

Listungen: 35.ooo
Fokus: Europa, Türkei, Mittlerer Osten
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: NA
Link zur Anmeldung: https://www.go-fewo.com/giris?ref=list-space?i=new

Booking.com ist ein 2005 in den Niederlanden gegründetes Buchungsportal für Unterkünfte jeglicher Art. Booking.com ist verfügbar in 41 Sprachen und gehört weltweit zu den führenden Buchungsportalen. Seien Sie Teil eines der größten Buchungskanäle.

Entgegen der Meinung vieler Vermieter ist Booking.com nicht nur ein Buchungsportal für Hotels. Auch Ferienwohnungen und Ferienhäuser werden von Booking.com vermittelt und besonders hier erreicht Booking.com eine enorme Reichweite und liefert Vermietern viele Buchungen.

Listungen: 1.100.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 12-15% Provision
Link zur Anmeldung: https://join.booking.com/

ebab.com vermittelt in weltweit 560 Städten und 72 Ländern private Unterkünfte von schwulen oder schwulenfreundlichen Gastgeberinnen.

Listungen: N/A
Fokus: International
Buchungsarten: Anfragen
Preise: 16% Provision
Link zur Anmeldung: https://de.ebab.com/gastgeber

Anfang 2000 wurde e-domizil von 10 Gesellschaftern aus den Bereichen Wirtschaft und Finanzen gegründet. E-domizil ist eine Buchungsplattform für Ferienunterkünfte.

Listungen: 450.000
Fokus: Europa
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 19,5% Provision
Link zur Anmeldung: https://www.e-domizil.com/vermieter/

Expedia ist ein amerikanisch Online-Reisebüro. Der Firmensitz von Expedia befindet sich in Bellevue, Im Staat Washington. Nach eigenen Angaben ist Expedia der viertgrößte Reisevermittler der USA. Expedia ist nicht nur Buchungsportal für Ferienunterkünfte, sondern bietet von der Pauschalreise bis zum Hotel das gesamte Portfolio eines Online-Reisebüros.

Listungen: 300.000
Fokus: Listungen
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: Fixpreis ab 299,– Euro / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fŸür Gast
Link zur Anmeldung: https://www.expedia.com/user/login

Feratel ist ein Kanal unter dem zahlreiche Portale gebündelt sind. Vor Allem in Österreich und der Schweiz ist Feratel sehr beliebt. Feratel wird zwischen Smoobu und dem Feratel Desk Client Web Client verbunden.

Angeschlossen Portale: +1000

Fokus: International, insb. Regionen
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: NA

Flipkey ist ein Unternehmen von Tripadvisor. Auf Flipkey gelistet Unterkünfte haben eine Reichweite von nahezu 340 Millionen Besuchern pro Monat durch Flipkey und Tripadvisor.

Listungen: 300.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 3% Provision plus 5-15% BuchungsgebŸühren fŸür den Gast
Link zur Anmeldung: https://rentals.tripadvisor.com/de/register

Ferienwohnungen.de ist ein Reisemittler für weltweite Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Alle Anfragen und Buchungen gehen ohne Umwege an die Vermieter, so entstehen in der Regel keine Vermittlungsgebühren. ferienwohnungen.de wurde 1998 gegründet und hat seinen Sitz in Glücksburg an der Ostsee.

Listungen: 40.000
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Anfragen
Preise: € 120 pro Jahr erstes Objekt, jedes weitere € 80
Link zur Anmeldung: http://www.ferienwohnungen.de/vermieten/

Seit der Gründung 1997 beschäftigt sich FeWo-direkt mit der Vermietung von Ferienunterkünften. FeWo-direkt gehört heute zu HomeAway, dem größten Marktplatz für Ferienunterkünfte.

Listungen: N/A
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fŸür Gast
Link zur Anmeldung: https://www.fewo-direkt.de/lyp

Flat4Day ist eine führende Seite im Bereich der Ferienunterkünfte, möblierten Apartments und Villas. Der regionale Fokus liegt auf Europa, der Türkei, und dem Mittleren Osten. Go-fewo.com und flat4day.com sind inhaltlich deckungsgleich.

Listungen: 45.000
Fokus: Europa, TŸürkei, Mittlerer Osten
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: nur GebŸühren an Gast
Link zur Anmeldung: https://www.go-fewo.com/signup

HomeAway operiert den größten Marktplatz für Ferienwohnunegn weltweit. Unter anderem betreibt HomeAway auch die Seite FeWo-direkt.

Listungen: 1.200.000
Fokus: International
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fŸür Gast
Link zur Anmeldung: https://community.homeaway.com/create-account.jspa

Holidaylettings besteht bereits seit dem Jahr 1999. Auf Holidaylettings sind alle Ferienunterkünfte buchbar, von der kleinen Hütte, über edle Villen, bis zum Camper.

Listungen: 350.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 3% Provision plus 5-15% BuchungsgebŸühren fŸür den Gast
Link zur Anmeldung: https://rentals.tripadvisor.com/de/register

Housetrip gehört zur Tripadvisor Gruppe und ist dementsprechend an alle Portale dieser angeschlossen.

Listungen:
Fokus:
Buchungsarten:
Preise:
Link zur Anmeldung:

Verbinde dich über den Smoobu Channel Manager zu deinem Regionalportal von Intobis/Incomingsoft

Misterbnb listet verschiedenste Unterkünfte weltweit und fokussiert sich dabei auf die Gay-Community. Ziel ist es die Gay-Community weltweit zusammenzubringen und „gemütliche Plätze in über 130 Ländern bei Gleichgesinnten“ mieten zu können.

Listungen: 1.200.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen, Anfragen
Preise: 5% Provision
Link zur Anmeldung: https://www.misterbandb.com/de/rooms/new

Morning Croissant hat sich dem Last Minute und Budget Traveller verschrieben. Preise liegen üblicherweise zwischen €20-60 pro Nacht. Morningcroissant führ nur exklusive Partnerschaften mit Real Estate Agenturen, daher sind die Listungen auch nirgendwo anders zu finden. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Paris und hat seinen Fokus auf dem französischsprachigen Raum.

Listungen: N/A
Fokus: Frankreich, Europa
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 15% für Gast, Minimum €15
Link zur Anmeldung: https://www.morningcroissant.com/list-your-place

2003 gegründet, ist Only-apartments ein auf kurze Aufenthalte spezialisiertes Unternehmen. Im Gegensatz zu vielen anderen Anbietern fordert Only-apartments von seinen Kunden lediglich die Reservierungsgebühr zur Garantie der Buchung. Der Preis für die Miete wird erst danach gezahlt.

Listungen: 200.000
Fokus: International
Buchungsarten: N/A
Preise: 15-21% Provision
Link zur Anmeldung: https://www.only-apartments.de/#

Red Apple Apartments konzentriert sich auf größere europäische Stadt. Der Vermarktungsschwerpunkt liegt hingegen auf den nordischen Regionen. Wenn Sie also Gäste aus dem hohen Norden empfangen möchten, listen Sie Ihr Apartment hier.

Listungen: N/A
Fokus: Skandinavien, Europa
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: Provision für Gäste
Link zur Anmeldung: http://www.redappleapartments.com/

Seit 2001 existiert Traum-Ferienwohnungen und bringt Urlauber und Gastgeber von privaten Ferienunterkünften zusammen. Ferienwohnungen sind in 72 Ländern zu finden.

Listungen: 84.000
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Anfragen
Preise: Provisionsfreie Vermietung füŸr € 21,42 pro Monat
Link zur Anmeldung: https://www.traum-ferienwohnungen.de/vermieten/

Travanto ist ein Buchungsportal für Ferienunterkünfte mit Fokus auf den Regionen Deutschland und Europa.

Listungen: 70.000
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: 10% Direktbuchungen, Anfragen €12,70 pro Monat
Link zur Anmeldung: www.travanto.com/signup

Tripadvisor ist DIE Bewertungsplatform für Unterkünfte, Restaurants, Orte und jegliche Aspekte des Reisens. Um von diesem Portal zu profitieren und Ihre eigene Unterkünfte über Bewertungen und die Community zu bewerben sollten Sie bei Tripadvisor listen.

Listungen: N/A
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 3% Provision plus 5-15% BuchungsgebŸühren fŸür den Gast
Link zur Anmeldung: https://www.tripadvisor.de/GetListedNew

Tuivillas ist ein internationales Ferienhausportal der Tui Gruppe und wird von Atraveo betrieben.

Listungen: 290.000
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: 15% Provision
Link zur Anmeldung: http://www.tuivillas.com/de_de/urlaub-ferienhaus-ferienwohnung/vermieter

Wimdu wurde 2011 in Berlin gegründet und ist weltweit tätig. Wimdu hat es sich zum Ziel gesetzt, die Vermietung von privaten Unterkünften stärker zu etablieren und zu einem globalen Standard zu machen. Mittlerweile gehört Wimdu zum dänischen Ferienwohnungsvermittler Novasol.

Listungen: 350.000
Fokus: International
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: Gäste zahlen 15% pro Buchung
Link zur Anmeldung: http://www.wimdu.de/offers/new

Waytostay wurde 2004 gegründet und ist eine Online-Mietagentur, bei Wohnungen in Europas „Top-Städten“ gebucht werden können.

Listungen: 150.000
Fokus: Europäische Großstädte
Buchungsarten: Direktbuchungen
Preise: Variabler Prozentsatz an Gebühren für Gäste
Link zur Anmeldung: https://www.waytostay.com/de/apartment-eigentumer/

Vacation-apartments ist die englische Seite von Traum-Ferienwohnungen.de. Seit 2001 existiert Traum-Ferienwohnungen und bringt Urlauber und Gastgeber von privaten Ferienunterkünften zusammen. Ferienwohnungen sind in 72 Ländern zu finden.

Listungen: 84.000
Fokus: Deutschland, Europa
Buchungsarten: Anfragen
Preise: Provisionsfrei vermieten für €21,42 pro Moant
Link zur Anmeldung: https://www.traum-ferienwohnungen.de/vermieten/

VRBO ist ein amerikanischer Marktplatz, der zur HomeAway Gruppe gehört. Sie finden hier Ferienunterkünfte aus 190 Ländern. Sie hat Ihren Sitz in Austin, Texas.

Listungen: 1.200.000
Fokus: International
Buchungsarten: Anfragen, Direktbuchungen
Preise: Fixpreis ab € 299 / Jahr oder 8-10% Provision plus 8-10% fŸür Gast
Link zur Anmeldung: https://www.homeaway.com/lyp?utm_source=comm&utm_medium=cross

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