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Posts by Philipp

The Suites Hamburg und Smoobu Property Management System

April 24th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “The Suites Hamburg und Smoobu Property Management System”

Von Zeit zu Zeit stellen wir einzelne Kunden vor, mit denen wir schon seit geraumer Zeit arbeiten. Dabei waren schon Unterkünfte aller Kontinente und vieler Regionen. Heute möchten wir euch „the Suites“ aus Hamburg vorstellen. Die Vision des Team von The Suites und Wiltiny und Moritz Gerlach ist es „die Vorteile eines Hotels und einer Ferienwohnung zu kombinieren um Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt in einem unserer Apartments zu ermöglichen“. (mehr …)

Dynamisches Preismanagement durch Integration zwischen Smoobu und Beyond Pricing

Dynamische Preisgestaltung durch Integration zwischen Smoobu und Beyond Pricing

April 20th, 2020 Posted by Unkategorisiert 0 thoughts on “Dynamische Preisgestaltung durch Integration zwischen Smoobu und Beyond Pricing”

In diesem Artikel wird die Integration zwischen Smoobu und Beyond Pricing behandelt. Beyond Pricing ist eine automatisierte dynamische Preislösung, die Echtzeit-Marktdaten verwendet, um Preisempfehlungen herbeizuführen, den Umsatz auf 40 zu maximieren und die Belegung für alle Gäste, die sich darauf verlassen, zu erreichen.

Viele Nutzer nutzen Smoobu als Channel Manager und betreiben B&Bs oder Ferienhäuser auf der ganzen Welt. Jedes Land hat seine eigenen Ereignisse und Traditionen, die zu bestimmten Zeiten des Jahres Menschen aus der ganzen Welt anziehen, und all diese Strukturen wollen während dieser Zeit „aggressiv“ auf den Preis sein, weil offensichtlich jede Aktivität sehr von einer intelligenten und dynamischen Preislösung profitiert. (mehr …)

Nuki und Smoobu sind Partner

Unser neuer Partner NUKI Smartlock – Das Produktsortiment

April 1st, 2020 Posted by Vermieter-Infos 5 thoughts on “Unser neuer Partner NUKI Smartlock – Das Produktsortiment”

Nuki Home Solutions ist führender Anbieter von nachrüstbaren, smarten Zutrittslösungen in Europa. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, bestehende Türschlösser intelligent zu machen und dadurch den physischen Schlüssel zu ersetzen.  (mehr …)

Appartamenti per vacanze e la situazione Corona – Dichiarazione e primi consigli sulla situazione dei nostri fondatori Philipp e Fabian

März 16th, 2020 Posted by Unkategorisiert 0 thoughts on “Appartamenti per vacanze e la situazione Corona – Dichiarazione e primi consigli sulla situazione dei nostri fondatori Philipp e Fabian”

L’attuale situazione per le società di noleggio vacanze nell’ambito di Corona

E ha fatto un botto. Noi e tutti i nostri colleghi del settore turistico siamo tutti probabilmente arrivati in una delle nostre fasi più impegnative della vita, almeno in termini di ambiente del settore degli affitti per le vacanze. Non solo le prenotazioni sono spesso mancanti, le prenotazioni vengono annullate e tutte le regole di cancellazione sui principali portali sono state annullate.

Allo stesso modo, però, noi come proprietari possiamo ormai quasi sempre annullare senza multe. In definitiva, è un bene per la nostra società, perché tutti dovremmo voler ridurre il tasso del virus e mantenere il tasso di mortalità il più basso possibile.

Probabilmente non è necessario dare consigli sull’igiene e su come affrontare il virus, di cui molto è stato scritto o segnalato nei giorni scorsi.

Inoltre, ci sono semplicemente altre persone che ne sanno più di noi. Teniamo tutto con il 🙂 (mehr …)

Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian

März 15th, 2020 Posted by Vermieter-Infos 35 thoughts on “Ferienwohnungen und die Corona Situation – Statement und erste Tipps zur Situation von unseren Gründern Philipp und Fabian”

Die aktuelle Situation für Vermieter von Ferienwohnungen im Rahmen von Corona

Und es hat Knall gemacht. Wir und alle Kolleginnen in der Tourismusbranche sind alle wahrscheinlich in einer unserer herausforderndsten Lebensphasen angekommen, zumindest was das Umfeld des Ferienwohnungsgeschäfts angeht. Nicht nur bleiben Buchungen vielfach aus, Buchungen werden storniert und zudem sind jegliche Stornierungsregelgungen bei den großen Portalen nichtig geworden. 

Genauso können wir aber auch als Vermieter mittlerweile fast immer ohne Pönalen stornieren. Letztlich gut für unsere Gesellschaft, denn uns allen sollte daran gelegen sein, die Übertragunsgeschwindigkeit des Virus zu reduzieren und die Sterblichkeitsquote möglichst gering zu halten.

Es ist wahrscheinlich nicht notwendig hier Tipps zur Hygiene und zur Umgangsform mit dem Virus zu geben, darüber wurde in den vergangenen Tagen sehr viel geschrieben oder berichtet. 

Zudem gibt es einfach andere Personen, die darüber mehr wissen als wir. Da halten wir es ganz mit Jürgen Klopp 🙂  (mehr …)

Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst

September 30th, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Wie du mit der Gästemappe zusätzliche Einnahmen generierst”

Vor Allem möchten wir alle unsere Gäste glücklich sehen während ihres Aufenthalts. Und wenn dabei eine gute Bewertung herauskommt umso besser.

Aber wäre es nicht umso besser neben den Einkünften der reinen Unterkunft auch nebenbei ein wenig zu verdienen. Bei vielen machen Services schon einen beachtlichen Teil der Erlöse aus. Und wenn dabei auch noch umso glücklichere Gäste herauskommen umso besser. Um dieses möglichst effektiv anzugehen eignet sich eine elektronische Gästemappe perfekt.

Denn diese begleitet deinen Gast ab der Buchung. Genial einfach aufbereitet findet er dort bereits Infos zu Anfahrt, zum Internet, zur Heizung u.s.w. u.s.f. Und da er sich dort sowieso schon befindet bietest du dort jetzt auch noch allerlei Annehmlichkeiten an. Hotels haben dieses über die Jahre perfektioniert und machen dadurch Gäste glücklich. Warum nicht auch auf einen ähnlichen Effekt in der Ferienwohnung setzen. Wir stellen die zwei Wege vor diese in die Tat umzusetzen (mehr …)

Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!

Juni 3rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 4 thoughts on “Airbnb ändert das Gebührenmodell: Die Host-Only-Fee kommt!”

Das Preismodell von Airbnb hat die Vermieterszene in den vergangenen Jahren polarisiert: Viele erfreuten sich an niedrigen 3% Vermietergebühr. Einige sogar, ohne zu wissen, dass die Gäste zusätzliche Gebühren zahlen müssen. Für die anderen war es ein Ärgernis, da sie durch den variablen Anteil an Gästegebühren oft unglückliche Endpreise in Kauf nehmen mussten, die man zum Beispiel kaum von 101 auf 99 EUR ändern konnte.

Damit soll es bald ein Ende haben. Airbnb verkündet eine grundlegende Änderung dieses Modells. Nach der Öffnung für Hotels machen sie damit einen weiteren Schritt der Angleichung an die „klassischen“ Buchungsportale wie Booking.com, Expedia oder Agoda. Auch bei den Ferienhausportalen ist es üblich, dass der Vermieter die kompletten Provisionen übernimmt. (mehr …)

Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 10 thoughts on “Integration der Nachrichten (Messaging) API von Airbnb und Booking.com”

AB 27.05.2019

Die Nachrichtenfunktion ist eine der meist genutzten Funktion in Smoobu. Es erleichtert euch automatisiert mit euren Gästen zu kommunizieren und erspart letztlich sehr viel Zeit. Wir habe viel Feedback von euch bekommen und viele Punkte neu aufgesetzt. Hauptsächlich geht es dabei um folgenden Aspekte. (mehr …)

PErfekt Fotos fuer die Smoobu Webseite erstellen

Fotos für deine Smoobu Webseite

Mai 23rd, 2019 Posted by Vermieter-Infos 0 thoughts on “Fotos für deine Smoobu Webseite”

Wie sollten meine Fotos gestaltet sein?

Fotos sind neben Bewertungen und Preis das Hauptkriterium für die Buchung auf Portalen. Deshalb ist es besonders wichtig professionelle Fotos zu erstellen, bzw. erstellen zu lassen. Hier aber erklären wir dir, wie du diese Fotos optimiert auf deiner Smoobu Seite hochlädst. aber auch anwendbar bei extern erstellten Seiten.

Fotos zu deinen Unterkünften

Hier ist es vor Allem wichtig, dass du darauf achtest Fotos im Querformat zu nutzen. Fotos im Hochformat werden nicht akzeptiert, da diese auf 90% aller Geräte nicht schön darstellbar sind. Wir empfehlen hier das Format 16:9. Wobei die genaue Größe hier nicht wichtig ist, von Vorteil aber wenn alle Bilder dieselbe Größe haben. Es empfiehlt sich keine Bilder größer als 600 Kilobyte hochzuladen um die Seite nicht zu langsam werden zu lassen und dadurch von Google für fehlenden Seitengeschwindigkeit „abgestraft“ zu werden. (mehr …)

Airbnb hat die Daten im iCal geändert.

April 21st, 2019 Posted by Vermieter-Infos 3 thoughts on “Airbnb hat die Daten im iCal geändert.”

UPDATE: AIRBNB HAT DIE DATEN WIEDER EINGESPIELT. DIE BUCHUNGSINFOS SOLLTEN ALSO AUCH IN SMOOBU IM LAUFE DES TAGES WIEDER ERSCHEINEN. (mehr …)